Dự án dầu tư phát triển khu rừng sâm Ngọc Linh dưới tán rừng phòng hộ và chăm sóc bảo vệ rừng

Lâm Đồng là một tỉnh miền núi có nhiều rừng, độ che phủ của rừng cao, dưới tán rừng có nhiều loài cây ưa bóng phát triển, như các loài họ phong lan, họ môn, nhiều loài dược liệu quý hiếm cũng sống dưới tán rừng của Lâm Đồng như lan gấm, sâm cao ly, tắc kè núi, nấm linh chi, … Chủ trương của UBND tỉnh Lâm Đồng cũng như ngành Lâm nghiệp là thu hút đầu tư vào rừng và đất rừng trong tỉnh để nâng cao hiệu quả sử dụng rừng. Trồng cây dược liệu dưới tán rừng, chăn nuôi gia súc dưới tán rừng là những giải pháp chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi nhằm góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất của tỉnh Lâm Đồng.

Ở tiểu khu rừng 62 do Ban quản lý rừng phòng hộ Đại Ninh quản lý, thuộc địa bàn hành chính xã Đưng K’Nớ, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng, có hàng trăm ha rừng có độ che phủ cao, có tổ thành loài cây sống phù hợp với cây sâm đỏ và sâm trắng. Công ty Cổ phần Liên Á Star sau khi tìm hiểu khí hậu, đất đai khu vực tiểu khu 62, thấy rằng cây sâm có đặc tính sinh thái phù hợp với lập địa khu vực tiểu khu 62 huyện Lạc Dương, nếu trồng sâm dưới tán rừng thuộc khu vực dự án sẽ đem lại hiệu quả kinh tế cao cho nhà đầu tư và góp phần cải thiện môi trường sinh thái khu vực, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Hiện nay nhu cầu sử dụng sâm trên thị trường rất khan hiếm và giá trị cao, chính vì vậy việc trồng sâm dưới tán rừng ở tiểu khu 62 là cần thiết.

Mặt khác, đồng bào sống gần khu vực dự án đầu tư có trình độ dân trí thấp, thiếu việc làm, kinh tế có nhiều khó khăn, việc đầu tư dự án quản lý bảo vệ rừng, trồng sâm dưới tán rừng trong khu vực này là hết sức cần thiết để góp phần tạo thêm việc làm, tăng thu nhập, góp phần xóa đói giảm nghèo, cho dân địa phương, giữ vững an ninh khu vực.

Công ty với năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực trồng rừng, quản lý bảo vệ rừng, trồng sâm với mong muốn mở rộng sản xuất kinh doanh, mở rộng thị trường phục vụ, tạo ra sản phẩm từ cây sâm, để phục vụ cho tiêu dùng trong nước cũng như xuất khẩu, tạo thêm việc làm có thu nhập cao cho người lao động tại địa phương, tăng tích lũy cho doanh nghiệp và tăng khả năng nộp ngân sách cho địa phương.

Tóm lại việc triển khai dự án quản lý bảo vệ rừng, trồng sâm dưới tán rừng và chế biến sâm tại tiểu khu rừng 62 thuộc địa bàn hành chính xã Đưng K’Nớ, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng là cần thiết có hiệu quả và vô cùng phù hợp.

I.2. Mục tiêu đầu tư Khu Phát triển khu rừng sâm Liên Á Thành Phát

Khoanh nuôi bảo vệ rừng hiện có, trồng sâm dưới tán rừng và khai thác chế biến sâm để nâng cao hiệu quả nguồn tài nguyên rừng và đất đai, tăng độ che phủ của rừng, góp phần cải tạo môi trường, bảo vệ nguồn nước, tạo thêm công ăn việc làm cho nhân dân địa phương, tạo thêm nhiều sản phẩm cho xã hội, góp phần xóa đói giảm nghèo cho nhân dân trong vùng dự án, giữ vững an ninh chính trị trong khu vực, đồng thời tạo ra lợi nhuận cho nhà đầu tư, tăng khu ngân sách cho địa phương.

- Mở 25 km đường nội bộ.

- Làm 04 km hàng rào bảo vệ.

- Lắp đặt hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống xử lý môi trường và mua sắm trang thiết bị.

Trồng rừng chăm sóc bảo vệ cây rừng tự nhiên, kết hợp trồng xen kẽ bên dưới tán rừng một số loại cây dược liệu và cây sâm Ngọc Linh tại các khu đất dưới tán rừng,…Cụ thể như sau:

+ Diện tích trồng cây sâm Ngọc Linh dưới tán rừng : 20 ha.

+ Diện tích trồng cây dược liệu dưới tán rừng: 10 ha.

+ Diện tích chăm sóc rừng tự nhiên và trồng cây sâm Ngọc Linh: 22,55 ha.

+ Diện tích khu vườn ươm cây giống: 1 ha

+ Diện tích nhà ở công nhân, kho bãi ,…: 0,32 Ha

Nâng cao nhận thức trồng rừng bảo vệ rừng và phát triển lâm nghiệp: Tăng cường các hoạt động tuyên truyền, phổ biến, giáo dục nâng cao nhận thức, trách nhiệm của cán bộ, công chức, viên chức, doanh nghiệp và người dân về vai trò, tầm quan trọng của trồng rừng với sự phát triển kinh tế- xã hội, nhằm thống nhất quan điểm khẳng định trồng rừng là ngành kinh tế quan trọng, tích cực tham gia hoạt động xây dựng, quảng bá, giữ gìn và phát huy các giá trị tốt đẹp về hình ảnh, môi trường. Đẩy mạnh công tác quảng bá trồng rừng bằng nhiều hình thức phong phú, đa dạng, nhất là trên hệ thống đài, trạm truyền thanh, các hoạt động văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao, cổ động trực quan, cổng thông tin điện tử của huyện.

Góp phần đóng góp nguồn ngân sách, tạo việc làm ổn định và lâu dài cho một số lao động trong vùng, thúc đẩy thay đổi bộ mặt kinh tế xã hội tại địa phương. Hiểu rõ lợi thế về vị trí đầu tư, sự thiếu hụt cơ sở lưu trú có chất lượng cao cùng những chính sách ưu đãi của Chính phủ trong việc Phát triển khu rừng sâm Liên Á Thành Phát huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng nói riêng, chủ đầu tư rất mong muốn được triển khai dự án “Phát triển khu rừng sâm Liên Á Thành Phát” tại xã Đưng K'Nớ, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng.

II.1. Mô tả địa điểm xây dựng và lựa chọn địa điểm

Vị trí thực hiện dự án xem bản đồ vị trí khu đất đính kèm.

Địa điểm thực hiện dự án: xã Đưng K'Nớ, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng.

II.2. Hiện trạng sử dụng đất

Vị trí – diện tích:

Tổng diện tích đất dự kiến xin thuê: 54,87 ha.

Vị trí: khoảnh 9, tiểu khu 62 do ban quản lý rừng phòng hộ Đầu nguồn Đa Nhim quản lý, thuộc địa bàn hành chính xã Đưng K’Nớ, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.

Khu vực dự án tiếp giáp như sau:

+ Bắc giáp: Một phần Khoảnh 9 và khoảnh 8 – Tk 62.

+ Nam giáp: Xã Đạ Long huyện Đam Rông.

+ Đông giáp: Một phần của TK 61 lâm phần BQL Rừng phòng hộ đầu nguồn Đanhim.

+ Tây giáp: Một phần vùng quy hoạch dự án thủy điện Yan Tann Sien và xã Đạ Long huyện Đam Rông.

II.2.1. Hiện trạng trên diện tích đất xin thuê:

Tổng diện tích khu vực dự án xin thuê: 54,87 ha, trong đó:

- Diện tích đất có rừng: 54,87 ha.

Chi tiết trạng thái đất đai và trữ lượng rừng như sau:

Trạng thái rừng	Diện tích kiểm kê (ha)	Trữ lượng kiểm kê (m³)
Tổng cộng	54,87	9,672
1/ Đất có rừng	54,87	9,672
- Rừng gỗ lá rộng trữ lượng trung bình (IIIA2)	40,33	8,519
- Rừng gỗ lá rộng trữ lượng nghèo (IIIA1)	11,13	959
- Rừng non phục hồi sau khai thác (IIB)	3,41	194

Đánh giá chung các trạng thái rừng:

- Rừng gỗ lá rộng trữ lượng trung bình (IIIA2):

Diện tích 40,33 ha, chiếm tỉ lệ 73,50% diện tích khu vực. Các chỉ tiêu bình quân: D_1.3 = 26 cm, H_vn = 19 m, N/ha = 459 cây, M/ha = 210 m³.

- Rừng gỗ lá rộng trữ lượng nghèo (IIIA1):

Diện tích 11,13 ha, chiếm tỉ lệ 20,28% diện tích khu vực. Các chỉ tiêu bình quân: D_1.3 = 20 cm, H_vn = 17 m, N/ha = 347 cây, M/ha = 86 m³.

- Rừng non phục hồi sau khai thác (IIB):

Diện tích 3,41 ha, chiếm tỉ lệ 6,22% diện tích khu vực. Các chỉ tiêu bình quân: D_1.3 = 17 cm, H_vn = 15 m, N/ha = 370 cây, M/ha = 56 m³.

II.2.1.1. Địa hình địa thế:

Địa hình tương đối dốc, độ cao tuyệt đối 1,520 m; độ cao tương đối 100 – 200 m, độ dốc bình quân thấp 15 - 25⁰. Địa hình dốc chia cắt nhiều nên không thuận tiện cho thi công cơ giới, song có nhiều khe suối trong khu vực, mặt phía tây giáp suối nước nên nguồn nước tự nhiên tương đối phong phú, thuận tiện cho việc cung cấp nguồn nước tưới cho cây trồng.

II.2.1.2. Đất đai:

Đất ở đây chủ yếu là đất Feralit đỏ vàng, phát triển trên đá Granit tầng dày > 100 cm, thành phần cơ giới trung bình, phù hợp với nhiều loại cây trồng công nông lâm nghiệp, qua khảo sát tìm hiểu thì đất ở đây thích hợp trồng cây sâm đỏ và cả sâm trắng, sâm cao ly … Đây là những loài cây dược liệu có giá trị kinh tế rất cao đang được thị trường tiêu thụ mạnh.

II.2.1.3. Khí hậu thủy văn:

Nằm trong khu vực khí hậu nhiệt đới gió mùa, có hai mùa mưa khô rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 – tháng 10; mùa khô từ tháng 11 – tháng 4.

Nói chung khí hậu ở đây rất thuận lợi cho việc phát triển trồng sâm và một số cây dược liệu khác dưới tán rừng… Hơn nữa trong khu vực có nhiều khe suối nên nguồn nước tưới cho cây trồng tương đối phong phú. Đây cũng là yếu tố thuận lợi để phát triển trồng sâm trên diện rộng mà vẫn tưới tiêu cho cây được.

Song, ở đây có 2 mùa mưa khô rõ rệt, mùa khô thường khắc nghiệt nóng hạn, mùa mưa thường tập trung vào tháng 7 – tháng 8, nên việc trồng cây phải tập trung vào tháng 8, còn những tháng mùa khô phải hết sức chú trọng công tác phòng chống cháy rừng để bảo vệ rừng và bảo vệ cây trồng.

Dự án đầu tư phát triển khu rừng sâm Ngọc Linh dưới tán rừng phòng hộ và chăm sóc bảo vệ rừng

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------------

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Kính gửi:

- UBND tỉnh Lâm Đồng;

- Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng;

Nhà đầu tư đề nghị thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư với các nội dung như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty Cổ phần Liên Á Star.

Mã số doanh nghiệp : 5801465045- do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp lần đầu ngày 27/05/2021.

Địa chỉ trụ sở : số 37 Xuân An, Phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Điện thoại : 0916989977 ; Email: ............................

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Đại diện theo pháp luật: Bùi Ngọc Thu ; Chức danh: Giám đốc.

Sinh ngày : 25/09/1980 ; Giới tính: Nữ ; Quốc tịch: Việt Nam

Căn cước công dân số: 091180005291 ; Ngày cấp 26/05/2021

Nơi cấp : Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội.

Địa chỉ thường trú : Số 2 Đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại : Số 2 Đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.

Nhà đầu tư tiếp theo: không có

II. THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP

(Không có)

III. NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án: “Phát triển khu rừng sâm Liên Á Thành Phát”

1.2. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm thực hiện dự án: xã Đưng K'Nớ, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.

2.
Mục tiêu dự án:

STT	Mục tiêu hoạt động	Tên ngành (Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC)	Mã ngành theo VSIC (Mã ngành cấp 4)	*Mã ngành CPC ()**
1	Trồng rừng và bảo vệ rừng	Trồng chăm sóc bảo vệ rừng tự nhiên.	0210	02101
2	Chăm sóc bảo vệ rừng phòng hộ	Chăm sóc rừng phòng hộ	012
3	Trồng cây Sâm Ngọc Linh dưới tán rừng	Trồng cây sâm ngọc linh, cây dược liệu dưới tán rừng,…	0121	01213
4	Khai thác gỗ	Thai thác cây sâm và cây dược liệu dưới tán rừng	022

3. Nội dung điều chỉnh đầu tư

3.1. Nội dung điều chỉnh các Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

a. Nội dung điều chỉnh 1

- Nội dung đã quy định tại các Quyết định chấp thuận (điều chỉnh) chủ trương đầu tư (nếu có), Quyết định chấp thuận (điều chỉnh) nhà đầu tư (nếu có), Quyết định chấp thuận (điều chỉnh) chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư (nếu có) (hoặc tại các văn bản có giá trị tương đương):

Nội dung đã quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000433 ngày 13/3/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng:

* Chứng nhận nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Phát.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4103005726 - do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh Phòng đăng ký kinh doanh cấp lần đầu ngày 18/12/2006; Thay đổi lần thứ 16 ngày 23/02/2022.

Địa chỉ trụ sở chính : 44A Trần Bình Trọng, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

Đại diện theo pháp luật : Ông Phạm Thanh Hùng

Sinh ngày: 01/10/1974 ; Giới tính: Nam ; Quốc tịch: Việt Nam

Chứng minh nhân dân số 023979947 do Công an Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/01/2002.

Hộ khẩu thường trú : 65/10 Nguyễn Văn Giai, Phường Đakao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại : 65/10 Nguyễn Văn Giai, Phường Đakao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Chức danh : Chủ tịch HĐQT.

- Nay đề nghị sửa thành:

* Chứng nhận nhà đầu tư : Công ty Cổ phần Liên Á Star.

Mã số doanh nghiệp : 5801465045- do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp lần đầu ngày 27/05/2021.

Địa chỉ trụ sở : số 37 Xuân An, Phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Điện thoại : 0916989977 ; Email: ........................

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Đại diện theo pháp luật: Bùi Ngọc Thu ; Chức danh: Giám đốc.

Sinh ngày : 25/09/1980 ; Giới tính: Nữ ; Quốc tịch: Việt Nam

Căn cước công dân số: 091180005291 ; Ngày cấp 26/05/2021

Nơi cấp : Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội.

Địa chỉ thường trú: Số 2 Đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại : Số 2 Đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.

- Giải trình lý do, cơ sở đề nghị điều chỉnh:

Thay đổi nhà đầu tư theo hình thức sang nhượng cổ phần của dự án.

b. Nội dung điều chỉnh 2

- Nội dung đã quy định tại Điều 1 Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000433 ngày 13/3/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng:

1. Tên dự án: Quản lý bảo vệ rừng, trồng và chế biến sâm

2. Quy mô dự án

- Tổng diện tích khu vực dự án cho thuê: 54,87 ha, dự án sẽ bố trí sử dụng đất như sau:

1/ Khoanh nuôi bảo vệ rừng hiện có, trồng sâm dưới tán rừng và khai thác chế biến sâm để nâng cao hiệu quả nguồn tài nguyên rừng và đất đai, tăng độ che phủ của rừng. Quản lý bảo vệ và trồng sâm dưới tán rừng trên toàn bộ diện tích rừng tự nhiên hiện có: 53,55 ha.

2/ Xây dựng vườn ươm: 1,0 ha.

3/ Xây dựng nhà cửa, kho tàng: 0,32 ha.

- Nay đề nghị sửa thành:

1. Tên dự án: Phát triển khu rừng sâm Liên Á Thành Phát

2. Quy mô dự án

+ Diện tích trồng cây sâm Ngọc Linh dưới tán rừng : 20 ha.

+ Diện tích trồng cây dược liệu dưới tán rừng: 10 ha.

+ Diện tích chăm sóc rừng tự nhiên và trồng cây sâm Ngọc Linh: 22,55 ha;

+ Diện tích khu vườn ươm cây giống: 1 ha

+ Diện tích nhà ở công nhân, kho bãi,…: 0,32 Ha

- Giải trình lý do, cơ sở đề nghị điều chỉnh:

+ Điều chỉnh cho phù hợp với kế hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty.

+ Cơ cấu lại các chủng loại cây trồng cho phù hợp với thực tế cũng như đảm bảo về mặt hiệu quả kinh tế và xã hội.

c. Nội dung điều chỉnh 3

- Nội dung đã quy định tại Điều 4 Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000433 ngày 13/3/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng:

3. Tổng vốn đầu tư của dự án: 27.608.000.000 VNĐ (Hai mươi bảy tỷ sáu trăm lẻ tám triệu đồng Việt Nam). Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là: 27.608.000.000 VNĐ (Hai mươi bảy tỷ sáu trăm lẻ tám triệu đồng Việt Nam).

Giá trị, tỷ lệ và phương thức góp vốn như sau:

STT	Tên nhà đầu tư	Số vốn góp (VNĐ)	Tỷ lệ (%)	Phương thức góp vốn	Tiến độ góp vốn
1	Nguyễn Thới Thanh Loan	1,380 tỷ	5	Tiền mặt	Giải ngân theo tiến độ đầu tư
2	Phạm Thanh Hùng	16,565 tỷ	60	Tiền mặt	Giải ngân theo tiến độ đầu tư
3	Nguyễn Thới Thanh Châu	9,663 tỷ	35	Tiền mặt	Giải ngân theo tiến độ đầu tư
Tổng cộng		27,608 tỷ	100

- Nay đề nghị sửa thành:

3. Tổng vốn đầu tư của dự án: 450.000.000.000 VNĐ (Bốn trăm năm mươi tỷ đồng Việt Nam). Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là:

Giá trị, tỷ lệ và phương thức góp vốn như sau:

STT	Tên nhà đầu tư	Số vốn góp (VNĐ)	Tỷ lệ (%)	Phương thức góp vốn	Tiến độ góp vốn
1	Bùi Ngọc Thu	36 tỷ	40	Tiền mặt	Tháng 07/2022
2	Huỳnh Lê Yến Thảo	27 tỷ	30	Tiền mặt	Tháng 07/2022
3	Nguyễn Thị Quỳnh Hoa	27 tỷ	30	Tiền mặt	Tháng 07/2022
Tổng cộng		90 tỷ	100

- Giải trình lý do, cơ sở đề nghị điều chỉnh:

- Để phù hợp với quy mô thực hiện dự án và tình hình thực tế triển khai dự án.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng vốn thực hiện dự án đảm bảo hoàn thành dự án theo tiến độ đề ra mang lại hiệu quả kinh tế xã hội.

d. Nội dung điều chỉnh 4

- Nội dung đã quy định tại Điều 6 Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000433 ngày 13/3/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng:

4.Tiến độ thực hiện dự án đầu tư

- Năm 2009 – 2010: Hoàn tất khâu kiểm kê rừng, cấp giấy chứng nhận đầu tư, thuê đất, xây dựng vườn ươm, đầu tư xây dựng đường, xây dựng nhà cửa, mua sắm trang thiết bị, trồng 10 ha sâm.

- Năm 2011: Trồng 43,55 ha sâm; và hoàn tất các công trình XDCB.

- Các năm sau chăm sóc, bảo vệ các công trình dự án đã đầu tư.

- Nay đề nghị sửa thành:

4.Tiến độ thực hiện dự án đầu tư

Giai đoạn 1:

+ Quý 4/2022: Hoàn thành các thủ tục pháp lý, thủ tục về đất đai.

+ Quý 4/2023: Hoàn thành thi công các hạng mục công trình phục vụ trồng trọt, cơ sở vườm ươm cây giống…, trồng trọt hoàn thành 10 ha cây sâm Ngọc Linh và cây dược liệu dưới tán rừng.

Giai đoạn 2: trồng và chăm sóc cây rừng hoàn thiện

+ Từ Quý 1/2024 đến Quý 4/2025: Hoàn thành trồng trọt, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.

- Giải trình lý do, cơ sở đề nghị điều chỉnh:

+ Công ty đang thực hiện thủ tục thuê đất theo quy trình pháp luật hiện hành nên thời gian có kéo dài.

+ Tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp cùng với thực hiện theo chỉ đạo của Thủ Tướng Chính Phủ về thực hiện các biện pháp cấp bách phòng, chống dịch Covid-19.

+ Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án phù hợp với điều kiện thực tế.

4. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn

4.1. Tổng vốn đầu tư: 450.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm năm mươi tỷ đồng), trong đó:

Chi phí xây dựng

TT	Hạng mục	Khối lượng		Đơn giá ĐXĐT	Tổng vốn
	Tổng vốn đầu tư phần xây dựng				346,583,214
1	a1) Lâm sinh
	Trồng rừng				322,438,714
	Trồng mới rừng		54.87		322,438,714
	Trồng dặm đất trống cây sưa	ha	5.0	42,648.0	213,240
	Trồng dặm đất trồng cây dó bầu	ha	5.0	42,648.0	213,240
	Đầu tư trồng cây sâm Ngọc Linh	ha	42.55	49,633.0	2,111,884
	Giống cây dược liệu	ha	10.0	38,035.0	380,350
	Giống cây sâm Ngọc Linh	ha	42.6	7,500,000.0	319,125,000
	Giống cây sưa	ha	5.0	39,000.0	195,000
	Giống cây dó bầu	ha	5.00	40,000.0	200,000
2	a2) Hạng mục CSHT điều hành SX, QLBVR				24,144,500
	Công trình nhà bảo vệ rừng	cái	2.0	120,000.0	240,000
	Làm đường lâm nghiệp, kiêm RCL	Km	25.0	250,000.0	6,250,000
	Bảo dưỡng Đường LN kiêm RCL	lượt/km	20.0	60,000.0	1,200,000
	Làm mới chòi canh lửa	Cái	10.0	15,200.0	152,000
	Ao hồ trữ nước PCCCR	Cái	6.0	45,000.0	270,000
	Bảng hiệu, tuyên truyền ( xi măng)	Bảng	10.0	550.0	5,500
	Bảng báo, cấp dự báo cháy ( sắt)	Bảng	15.0	1,800.0	27,000
	Xây dựng cơ sở sơ chế sản phẩm, phòng ươm cấy mô	m2	700.0	7,500.0	5,250,000
	Nhà điều hành và nhà ở công nhân	m2	500.0	6,500.0	3,250,000
	Vườn ươm cây giống và khu nhà màng	m2	10,000.0	750.0	7,500,000

Chi phí thiết bị

Trang thiết bị phục vụ điều hành, QLBVR, PCCCR
TT	Hạng mục	ĐVT	KL	Đơn giá	Thành tiền
	Trang thiết bị điều hành, QLBVR	Vp	1	-	3,450,800
1	Bàn ghế làm việc	Bộ	4	15,000	60,000
2	Tủ đựng tài liệu	Chiếc	4	4,000	16,000
3	Máy tính để bàn	Chiếc	4	12,000	48,000
4	Máy tính xách tay	Chiếc	2	20,000	40,000
5	Máy in	Chiếc	1	6,000	6,000
6	Máy photocopy	Chiếc	1	40,000	40,000
7	Máy ảnh kỹ thuật số	Chiếc	1	12,000	12,000
8	Máy định vị GPS	Chiếc	3	10,000	30,000
9	Ống nhòm	Chiếc	4	1,200	4,800
10	Máy phát điện 150 KVA	Chiếc	2	268,000	536,000
11	Xe ô tô	Chiếc	1	900,000	900,000
12	Xe máy	Chiếc	4	32,000	128,000
13	Máy đào đất	Chiếc	1	720,000	720,000
14	Xe tải	Chiếc	1	850,000	850,000
15	Máy bơm nước	Cái	4	15,000	60,000
Trang thiết bị, dụng cụ PCCCR, BVR

TT	Hạng mục	ĐVT	KL	Đơn giá	Thành tiền
	Trang thiết bị, dụng cụ PCCCR, BVR	TB	1	-	533,400
1	Máy cưa xăng	Chiếc	6	6,000	36,000
2	Máy bơm nước có ống thoát hơi	Chiếc	4	15,000	60,000
3	Máy bơm nước khoác vai	Chiếc	6	2,500	15,000
4	Máy cắt thực bì	Chiếc	6	1,000	6,000
5	Bình xịt chữa cháy	Chiếc	120	1,200	144,000
6	Bàn cào dập lửa	Chiếc	60	150	9,000
7	Câu liêm	Chiếc	40	100	4,000
8	Xẻng đa năng	Chiếc	25	120	3,000
9	Dao phát	Chiếc	60	200	12,000
10	Can đựng nước	Chiếc	250	100	25,000
11	Trang bị bảo hộ chữa cháy(lều, bạt, mũ, găng, ủng)	Chiếc	60	1,250	75,000
12	Vòi chữa cháy cuộn 20m-D50	Bộ	420	120	50,400
13	Bồn chứa nước di động	M	4	15,000	60,000
14	Bơm nước	Cái	2	5,000	10,000
15	Máy thổi lá	Cái	4	6,000	24,000
Trang thiết bị, dụng cụ vườn ươm
TT	Hạng mục	ĐVT	KL	Đơn giá	Thành tiền
1	Trang thiết bị, dụng cụ vườn ươm	VU	1	-	125,200
2	Nhiệt kế cầm tay	Cái	2	3,000	6,000
3	Cân điện tử	Cái	1	10,000	10,000
4	Dụng cụ pha chế thuốc	Bộ	1	2,500	2,500
5	Âm nhiệt kế	Cái	1	6,000	6,000
6	Máy phun thuốc	Cái	1	7,500	7,500
7	Máy cắt cỏ	Cái	1	5,000	5,000
8	Bình xịt tay Inox	Cái	1	1,500	1,500
9	Máy ép thẻ cây giống	Cái	1	2,000	2,000
10	Máy bấm thẻ	Cái	1	2,500	2,500
11	Máy đục lỗ bầu ươm	Cái	1	2,500	2,500
12	Máy ép túi PE	Cái	1	1,900	1,900
13	Máy mài dụng cụ	Cái	1	1,800	1,800
14	Xe cải tiến	Cái	4	5,000	20,000
15	Xe cút kít	Cái	2	3,000	6,000
16	Dụng cụ đi rừng	Bộ	1	50,000	50,000

Tổng mức đầu tư:

			Đơn vị: 1.000 đồng
STT	Hạng mục	Giá trị trước thuế	Thuế VAT	Giá trị sau thuế
I	Chi phí đầu tư ban đầu	346,583,214	34,658,321	381,241,536
II.	Giá trị thiết bị	4,109,400	410,940	4,520,340
III.	Chi phí quản lý dự án	6,842,706	684,271	7,526,976
IV.	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	5,648,578	564,858	6,213,436
4.1	Chi phí lập dự án và quy hoạch	984,104	98,410	1,082,514
4.2	Chi phí thiết kế bản vẽ thi công	147,618	14,762	162,379
4.3	Chi phí thẩm tra thiết kế	436,344	43,634	479,978
4.4	Chi phí thẩm tra dự toán	425,946	42,595	468,541
4.5	Chi phí lập HSMT xây lắp	168,764	16,876	185,640
4.6	Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị	9,451	945	10,396
4.7	Chi phí giám sát trồng rừng	2,944,060	294,406	3,238,467
4.8	Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị	18,655	1,866	20,521
4.9	Chi phí khảo sát địa chất, địa hình công trình	123,636	12,364	136,000
4.10	Chi phí đánh giá tác động môi trường	240,000	24,000	264,000
4.11	Chi phí thỏa thuận PCCC, đấu nối..	150,000	15,000	165,000
V.	Chi phí khác	2,079,854	207,985	2,320,840
5.1	Chi phí bảo hiểm xây dựng	1,386,333	138,633	1,524,966
5.2	Chi phí kiểm toán	378,262	37,826	416,088
5.3	Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán	315,259	31,526	346,785
5.4	Chi phí thẩm tra tính khả thi của dự án	30,000	3,000	33,000
VI.	CHI PHÍ DỰ PHÒNG	35,069,261	3,506,926	38,576,188
VII.	Chi phí thuê đất rừng,	3,600,000		3,600,000
VIII	Tổng cộng phần xây dựng	403,933,013	40,033,301	443,999,314
IX	Vốn lưu động			6,000,000
X	Tổng cộng nguồn vốn đầu tư			449,999,314
	Làm Tròn			450,000,000

- Tổng vốn đầu tư : 450,000,000,000 đồng (Bốn trăm năm mươi tỷ đồng).

- Vốn cố định : 444,000,000,000 đồng ( Bốn trăm bốn mươi bốn tỷ đồng).

- Vốn lưu động : 6,000,000,000 đồng (Sáu tỷ đồng).

- Vốn góp của nhà đầu tư : Vốn tự có (20%) : 90,000,000,000 đồng.

- Vốn vay và huy động (80%) : 360,000,000,000 đồng

Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

- Vốn khác: Không có.

4.2. Nguồn vốn đầu tư

a) Vốn góp để thực hiện dự án

STT	Tên nhà đầu tư	Số vốn góp		Tỷ lệ (%)	*Phương thức góp vốn ()**	Tiến độ góp vốn
		VNĐ	Tương đương USD
	Công ty CP Liên Á Star	90,000,000,000	3,870,800	20%	Tiền mặt	Ngay khi có QĐ đầu tư

- Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

b) Vốn khác: Không.

5. Thời hạn hoạt động của dự án

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư và thời hạn này có thể được kéo dài thêm một khoảng thời gian nhất định theo yêu cầu của chủ đầu tư và được sự phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền.

6. Tiến độ thực hiện dự án

Tiến độ thực hiện: 24 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư.

IV. NHÀ ĐẦU TƯ/TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT

1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam và Chấp thuận chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

3. Cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận.

V. HỒ SƠ KÈM THEO

Các văn bản quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư.

Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư là Quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của Hội đồng thành viên/Đại hội đồng cổ đông/thành viên hợp danh/chủ sở hữu của Tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư hoặc văn bản hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

- Các hồ sơ liên quan khác (nếu có):

ü Hồ sơ Thuyết minh dự án Đầu tư;

ü Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;

ü GCN đăng ký kinh doanh;

ü Đề xuất đầu tư dự án;

ü Các bản vẽ sơ đồ vị trí khu đất.

Lâm Đồng, ngày … tháng 06 năm 2022

Nhà đầu tư

Công ty Cổ phần Liên Á Star

GỌI NGAY - 0907957895

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Hotline: 028 3514 6426 - 0903 649 782
Email: nguyenthanhmp156@gmail.com , thanhnv93@yahoo.com.vn
Website: www.minhphuongcorp.com