Thuyết minh dự án đầu tư trang trại chăn nuôi gà công nghiệp 

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1.Giới thiệu chủ đầu tư

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu - Khu phố 7, Phường Tân Định. TP.HCM 

Điện thoại: 028 3514 6426; Fax: 028 3911 8579

I.3.Mô tả sơ bộ dự án

Tên dự án: Trang trại chăn nuôi gà công nghiệp

Địa điểm: tỉnh Tây Ninh.

Quỹ đất của dự án: 21.539,5 m²

Mục tiêu đầu tư:

Đầu tư hệ thống trang trại chăn nuôi gà quy mô công nghiệp, tận dụng lợi thế nguồn lực về đất, công nghệ để bán tại thị trường tiềm năng tại thành phố HCM và các tỉnh phía Nam.

 Phát triển chăn nuôi đàn gà 100.000 con/năm.

Quy mô đàn gà: Trang trại nuôi ổn định 100.000 con / năm.

Tổng vốn đầu tư : 40.000.000.000

I.4.Cơ sở pháp lý triển khai dự án

I.4.1.Các văn bản pháp lý về đầu tư

I.4.2.Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng

CHƯƠNG II:NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

CHƯƠNG III:SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

III.1.Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư.

III.1.1.Mục tiêu chung

Nhằm khai thác và sử dụng có hiệu quả tiềm năng đất đai, lao động và huy động các nguồn lực để phát triển chăn nuôi có hiệu quả, phát triển bền vững, phù hợp với điều kiện nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam nói chung và Tây Ninh nói riêng.

Dự án đầu tư trang trại chăn nuôi gà công nghiệp 100.000 con

Ứng dụng có hiệu quả các tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến vào sản xuất từ khâu giống, chăn nuôi đảm bảo môi trường sinh thái và đồng thời góp phần cung cấp cho thị trường các sản phẩm chăn nuôi đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm. Phổ biến rộng rãi kỹ thuật chăn nuôi tiên tiến và đáp ứng được nhu cầu con giống có chất lượng cao cho việc phát triển chăn nuôi trong vùng, góp phần tăng thu nhập cho nông dân và giải quyết việc làm cho người lao động ở nông thôn. Tạo sự gắn kết giữa nhà máy và người chăn nuôi, góp phần thực hiện thành công sự nghiệp công nghiệp hóa - hiện đại hóa nông nghiệp nông thôn.

III.1.2.Mục tiêu riêng

Hợp tác với đối tác nước ngoài để được chuyển giao con giống tốt, công nghệ chăn nuôi hiện đại, công nghệ gây và giữ giống, và phương thức quản lý mới có hiệu quả, xây dựng dự án chăn nuôi có hiệu quả kinh tế cao.

Khai thác có hiệu qủa hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái của khu vực tỉnh Tây Ninh cũng như các vùng phụ cận của khu vực để phát triển chăn nuôi gà. Là trung tâm cung cấp giống, các dịch vụ chăn nuôi hiện đại cho các hộ chăn nuôi gia đình trong khu vực. Cung cấp cho xã hội một khối lượng đáng kể thực phẩm: Thịt có chất lượng cao, an toàn vệ sinh thực phẩm. Phổ biến rộng rãi kỹ thuật chăn nuôi tiên tiến và đáp ứng được nhu cầu con giống có chất lượng cao cho việc phát triển chăn nuôi gà của vùng.

III.2.Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng

III.2.1.Sự cần thiết đầu tư

“Báo cáo tổng hợp Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế- xã hội tỉnh Tây Ninh đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030” đã đưa ra hiện trạng và định hướng phát triển về chăn nuôi trong địa bàn tỉnh trong đó có định hướng cụ thể về việc phát triển đàn gà   ưu tiên nằm trong khu vực huyện Bến Cầu, Long Khánh….

Tây Ninh có diện tích đất nông nghiệp tương đối lớn, điều kiện thổ nhưỡng phù hợp cho việc phát triển vùng nguyên liệu của dự án chăn nuôi gà. Điều kiện khí hậu, thời tiết của Tây Ninh tương đối ôn hòa, có lượng mưa trung bình hàng năm lớn, phù hợp với việc phát triển đàn gà, .

Tây Ninh có hệ thống mạng lưới sông suối khá dày, đảm bảo cung cấp nguồn nước mặt cho các dự án chăn nuôi và trồng trọt. Nguồn nhân lực dồi dào, hệ thống giao thông thuận lợi cùng với chủ trương ưu đãi cho lĩnh vực nông nghiệp của tỉnh Tây Ninh là những điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư dự án chăn nuôi gà và con giống.

Đối với chủ đầu tư đây là một dự án lớn, có tỷ suất sinh lời cao nên sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho chủ đầu tư. Đặc biệt qua dự án vị thế, uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư sẽ tăng cao, tạo dựng thương hiệu mạnh trong lĩnh vực kinh doanh tạo một phần thu nhập từ dự án cho địa phương. Như vậy, từ thực tiễn khách quan nêu trên có thể nói việc đầu tư xây dựng Trang trại chăn nuôi gà công nghiệp CT nằm tại tỉnh Tây Ninh là tất yếu và cần thiết, vừa thoả mãn được các mục tiêu và yêu cầu phát triển của tỉnh Tây Ninh vừa đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.

Thiết kế trang trại gà công nghiệp 

Dự án được thực hiện hoàn toàn phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng như chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và Nhà nước. Việc đầu tư xây dựng “Trang trại chăn nuôi gà công nghiệp” là hoàn toàn phù hợp với các điều kiện khách quan và chủ quan trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người lao động địa phương, đem lại nhiều hiệu quả cả về mặt kinh tế lẫn xã hội cho tỉnh Tây Ninh nói riêng và cho cả nước nói chung.

CHƯƠNG IV: QUI MÔ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG

IV.1.Quy mô đầu tư dự án

Đầu tư xây dựng dự án trang trại chăn nuôi gà công nghiệp CT nằm tại Tây Ninh.

IV.1.1. Khối lượng công trình

1. Hạng mục nhà nuôi gà số 1:

Nhà 1 tầng, diện tích xây dựng 1.530m². Kết cấu công trình khung kèo định hình lợp tôn, tường bao che xây gạch cao 1,5m, kết hợp tấm làm mát. Số lượng 1 nhà thiết kế giống nhau. Gà được chăn nuôi trên sàn  BTCT có rãnh có độ dốc ngang 2%, cách sàn 30 – 65cm.

2. Hạng mục nhà nuôi gà số 2:

Nhà 1 tầng, diện tích xây dựng 1.530m².  Kết cấu công trình khung kèo định hình lợp tôn, tường bao che xây gạch cao 1,5m, kết hợp tấm làm mát. Số lượng 1 nhà thiết kế giống nhau. Gà được chăn nuôi trên sàn  BTCT có rãnh có độ dốc ngang 2%, cách sàn 30 – 65cm.

3. Hạng mục nhà nuôi gà số 3:

Nhà 1 tầng, diện tích xây dựng 1.530m².  Kết cấu công trình khung kèo định hình lợp tôn, tường bao che xây gạch cao 1,5m, kết hợp tấm làm mát. Số lượng 1 nhà thiết kế giống nhau. Gà được chăn nuôi trên sàn  BTCT có rãnh có độ dốc ngang 2%, cách sàn 30 – 65cm.

4. Hạng mục nhà nuôi gà số 4:

Nhà 1 tầng, diện tích xây dựng 1.530m².  Kết cấu công trình khung kèo định hình lợp tôn, tường bao che xây gạch cao 1,5m, kết hợp tấm làm mát. Số lượng 1 nhà thiết kế giống nhau. Gà được chăn nuôi trên sàn  BTCT có rãnh có độ dốc ngang 2%, cách sàn 30 – 65cm.

5. Hạng mục Nhà bảo vệ:

Thiết kế 1 tầng, diện tích xây dựng 16m², hành lang bao quanh cao hơn nền sân đường nội bộ 0,2m chống nóng bằng gạch lỗ và tấm đan bê tông, được lát gạch ceramic chống trơn. Hành lang bao quanh rộng 0,5m lát gạch đỏ chống trơn hoặc gạch block.

6. Hạng mục Kho cám:

Nhà 1 tầng,  nhà diện tích xây dựng 50m². Kết cấu công trình khung kèo định hình lợp tôn, xây tường bao che, nền đổ bê tông đá 1x2 mác 200 đổ tại chỗ dày 0,2m.

7. Hạng mục Hồ xử lý nước thải:

Hồ xử lý nước thải 02 hồ (dài 15m, rộng 14m, sâu 4m). Hồ được lót đáy bằng HDPE.

8. Hạng mục Hồ sinh học:

Hồ sinh học có 01 hồ (dài 33 m, rộng 27m, sâu 4m). Hồ được lót đáy bằng HDPE.

30) Hạng mục Đường giao thông: Đổ bê tông đá 1x2 mác 200 đổ tại chỗ dày 0,3m.

31) Hạng mục Cây xanh cảnh quan, cách ly: khoảng cách giữa các cây là 1m, khoảng cách giữa các hàng là 1m, các hàng cây được trồng xen kẽ nhau. Ưu tiên các loại cây có khả năng hấp thụ mùi như cây: bạch đàn, ngũ da bì, mít...

IV.1.2. Quy mô xây dựng các hạng mục công trình chính

Bảng V‑1: Danh mục các hạng mục công trình

	STT	Số lượng	Đơn vị	Khối lượng
1	Khu nhà nuôi gà số 1 (17mx90m)	1	m2	1,530
2	Khu nhà nuôi gà số 2 (17mx90m)	1	m2	1,530
3	Khu nhà nuôi gà số 3 (17mx90m)	1	m2	1,530
4	Khu nhà nuôi gà số 4 (17mx90m)	1	m2	1,530
5	Cổng tường rào	1	HT	1
6	Nhà để xe	1	m2	60
7	Nhà kỹ thuật (8mx8m)	1	m2	64
8	Nhà điều hành và nhà ở công nhân (7mx20.5m)	1	m2	144
9	Nhà ăn + bếp (8.5mx9m)	1	m2	76.50
10	Tháp nước sinh hoạt 4m3	1	m3	2
11	Đất trồng cây ăn trái, sân vườn ...	1	m2	8,385
12	Nhà sát trùng xe	1	m2	54
13	Nhà điều hành	1	m2	143.50
14	Nhà phơi đồ	1	m2	24
15	Nhà đặt máy phát điện	1	m2	24
16	Nhà nghỉ trưa	1	m2	50
17	Kho dụng cụ	1	m2	25
18	Kho cám	1	m2	150
19	Nhà cân gà	1	m2	50
20	Bệ xuất nhập	1	m2	6
21	Bể nước 350m3, tháp 20m3	2	m2	120
22	Bể ngâm rửa đan	2	m2	12
23	Hầm biogas	1	m2	2,448
24	Hố hủy xác	2	m2	20
25	Sân phơi phân	1	m2	50
26	Nhà bảo vệ	1	m2	16
27	Nhà để phân	1	m2	40
28	Hệ thống xử lý nước thải	1	m2	405
29	Đường giao thông	1	m2	1,200

CHƯƠNG V:PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG

V.1.Sơ đồ tổ chức công ty

CHƯƠNG VI:PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH

CHƯƠNG VII:TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

 

Mô tả sơ bộ dự án

Tên dự án:

Trang trại chăn nuôi gà công nghiệp tại tỉnh Tây Ninh

Địa điểm:

Tỉnh Tây Ninh, Việt Nam.

Quỹ đất của dự án:

21.539,5 m², thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ đầu tư.

Mục tiêu đầu tư:

Dự án hướng đến phát triển mô hình trang trại gà công nghiệp theo công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu thị trường TP.HCM – Đông Nam Bộ – Tây Nam Bộ.

Các mục tiêu trọng tâm gồm:

• Xây dựng trang trại gà theo hướng công nghiệp – tự động hóa – an toàn sinh học.
• Ứng dụng kỹ thuật chăn nuôi tiên tiến nhằm cung cấp gà thịt và gà giống chất lượng cao.
• Phát triển mô hình 100.000 con/năm, nuôi xoay vòng theo quy trình khép kín.
• Đảm bảo tiêu chuẩn VSATTP – VietGAHP – an toàn sinh học – kiểm soát dịch bệnh.
• Tạo nguồn cung thực phẩm ổn định cho TP.HCM và các tỉnh phía Nam, giảm phụ thuộc vào nguồn nhập từ nước ngoài.

Quy mô đàn gà:

100.000 con/năm, vận hành ổn định theo mô hình nuôi công nghiệp tuần hoàn.

Tổng vốn đầu tư:

40.000.000.000 đồng (Bốn mươi tỷ đồng).

Cơ sở pháp lý triển khai dự án

I.4.1. Các văn bản pháp lý về đầu tư

• Luật Đầu tư 2020
• Luật Chăn nuôi 2018
• Nghị định 13/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Chăn nuôi
• Luật Bảo vệ môi trường 2020
• Nghị định 08/2022/NĐ-CP
• Các Quyết định, văn bản của UBND tỉnh Tây Ninh về phát triển chăn nuôi và quy hoạch nông nghiệp.

I.4.2. Các tiêu chuẩn – quy chuẩn áp dụng

• QCVN 01-14:2021/BNNPTNT – Điều kiện trang trại chăn nuôi gà
• QCVN 62-MT:2016/BTNMT – Nước thải chăn nuôi
• QCVN 01-83:2019/BNNPTNT – Chuồng trại chăn nuôi công nghiệp
• TCVN 9111 – Thiết kế trang trại
• Tiêu chuẩn VietGAHP ngành gia cầm

Ngành chăn nuôi gia cầm Việt Nam hiện đạt mức tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2020–2024, đặc biệt nhu cầu gà công nghiệp ở khu vực phía Nam chiếm hơn 58% tổng sản lượng tiêu thụ cả nước.

Các yếu tố thị trường nổi bật:

• TP.HCM tiêu thụ hơn 3.500 tấn thịt gia cầm/ngày
• Tây Ninh có lợi thế quỹ đất, khí hậu phù hợp, xa khu dân cư
• Nhu cầu gà công nghiệp tăng do thay đổi khẩu phần ăn của khu vực đô thị
• Các chuỗi siêu thị, bếp ăn công nghiệp đòi hỏi nguồn cung ổn định – truy xuất được nguồn gốc

→ Dự án có tính khả thi cao và thị trường đủ lớn để hấp thụ toàn bộ sản lượng 100.000 con/năm.

III.1.1. Mục tiêu chung

Dự án được hình thành nhằm:

• Khai thác tối ưu tiềm năng đất đai – nhân lực tại Tây Ninh
• Phát triển mô hình chăn nuôi hiệu quả – an toàn – bền vững
• Tạo vùng nguyên liệu gà thịt đáp ứng tiêu chuẩn chuỗi cung ứng hiện đại
• Tăng thu nhập cho lao động địa phương và góp phần phát triển kinh tế nông nghiệp tỉnh
• Góp phần giảm áp lực nhập khẩu thịt gia cầm, nâng cao năng lực tự chủ thực phẩm

Đây là mô hình phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm của khu vực và định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao của Tây Ninh.

 Mục tiêu cụ thể

• Xây dựng hệ thống chuồng trại công nghiệp khép kín
• Ứng dụng công nghệ làm mát – lọc khí – thức ăn tự động
• Xây dựng hệ thống xử lý môi trường đạt chuẩn Bộ TN&MT
• Đảm bảo hoàn thành cơ sở hạ tầng trang trại trong 12–18 tháng
• Đạt sản lượng 100.000 con/năm, chất lượng đầu ra đồng đều
• Đáp ứng yêu cầu của hệ thống phân phối: Co.opMart, WinMart, Bách Hóa Xanh…

Dự án Trang trại chăn nuôi gà công nghiệp tại Tây Ninh là mô hình đầu tư phù hợp với quy hoạch nông nghiệp của tỉnh, đáp ứng xu hướng phát triển chăn nuôi công nghệ cao, tạo nguồn cung thực phẩm an toàn – chất lượng cao – ổn định cho thị trường miền Nam.

Dự án không chỉ mang ý nghĩa kinh tế mà còn góp phần quan trọng vào việc:

• Chuyển dịch cơ cấu nông nghiệp
• Phát triển kinh tế địa phương
• Ứng dụng khoa học công nghệ vào chăn nuôi
• Xây dựng chuỗi giá trị thực phẩm sạch – an toàn

>>> XEM THÊM: Dự án đầu tư xây dựng trang trại chăn nuôi heo hậu bị