Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án nhà ở xã hội Tỉnh Bình Định

PHỤ LỤC II CÁC BẢN VẼ LIÊN QUAN DỰ ÁN................................109

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

− Chủ đầu tư: Tổng Công ty Bình Định – Công ty cổ phần

− Địa chỉ văn phòng: ......, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

− Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: .......... − Điện thoại: .............

− Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số .......... đăng ký lần đầu ngày 01/09/2010, đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 03/11/2017 của Tổng Công ty ... Bình Định – Công ty cổ phần.

2. TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

NHÀ Ở XÃ HỘI ...... (Sau đây gọi tắt là Dự án hoặc Chung cư)

− Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: ...., phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

− Khu vực thực hiện dự án với diện tích 5.818 m2 có giới cận như sau

: + Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện trạng dọc đường Hùng Vương;

+ Phía Nam: giáp đường bê tông xi măng và khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Đông: giáp đường bê tông xi măng và khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Tây: giáp khu dân cư hiện trạng.

Hình 1. 1. Vị trí khu vực thực hiện dự án

Đặc điểm khu vực thực hiện Dự án

+ Giao thông: phía Bắc của Dự án giáp đường Hùng Vương có lộ giới 30m kết cấu đường bê tông nhựa, phía Namvà phía Đông giáp đường bê tông xi măng lộ giới khoảng 3m vào các khu dân cư hiện trạng. Do đó, rất thuận lợi cho quá trình vận chuyển nguyên vật liệu trong giai đoạn thi công xây dựng cũng như giao thông đi lại của người dân.

+ Hệ thống cấp nước: tại khu vực đã có tuyến ống cấp nước PVC D300 dọc đường Hùng Vương của Công ty CP Cấp thoát nước Bình Định.

+ Hệ thống thu gom, thoát nước mưa, nước thải: hệ thống thu gom, thoát nước mưa hiện trạng tại khu vực được bố trí nằm dọc theo đường Hùng Vương. Khu vực chưa có hệ thống thu gom nước thải, nước thải sinh hoạt tại khu dân cư lân cận được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại 3 ngăn tại mỗi nhà sau đó thấm đất. Theo khảo sát thực tế từ người dân, các hệ thống đường mương, cống thoát nước hiện nay đang thoát nước tốt, hàng năm tại khu vực không xảy ra hiện tượng ngập úng cục bộ khi có mưa lớn.

+ Vệ sinh môi trường: hiện trạng khu vực Dự án đã có đơn vị thu gom rác là Công ty CP Môi trường Bình Định hàng ngày thu gom rác tại các nhà dân, cửa hàng, doanh nghiệp,…

− Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư: Sở Xây dựng tỉnh Bình Định là cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng và UBND tỉnh Bình Định là cơ quan cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường.

− Quy mô của dự án đầu tư (theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): Căn cứ khoản 1, điều 9 Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019, Dự án có vốn đầu tư là 263.454.977.000 đồng thuộc loại hình Xây dựng khu nhà ở, nhóm B. Dự án nhóm II theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Nghị định Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

3. CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ, ĐÁNH GIÁ VIỆC LỰA CHỌN CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

3.1. Công suất của dự án đầu tư

Dự án Nhà ở xã hội được đầu tư tại khu đất có diện tích 5.818 m2 thuộc khu vực 7, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Số tầng: 15 tầng; số căn: 307 căn, quy mô dân số là khoảng 1.105 người.

3.2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư, đánh giá việc lựa chọn công nghệ sản xuất và sản phẩm của dự án đầu tư

Dự án Nhà ở xã hội Pisico xâydựng chung cư hiện đại đồng bộ về hạ tầng kỹthuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân. Khi đi vào vận hành, Chủ đầu tư chủ trì tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, cử người tham gia Ban quản trị nhà chung cư. Ban quản trị Nhà chung cư thành lập đơn vị quản lý vận hành để thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.

4. NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, PHẾ LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

4.1. Giai đoạn xây dựng

4.1.1. Nhu cầu sử dụng nguyên liệu

− Các loại nguyên vật liệu phục vụ việc xây dựng Dự án bao gồm sắt, thép, đá, cát, gạch, bê tông nhựa, bê tông xi măng, xi măng, gỗ,...

− Khối lượng nguyên vật liệu dự kiến sử dụng cho quá trình thi công xây dựng Dự án như sau:

Bảng 1. 4. Khối lượng nguyên vật liệu

4.1.2. Nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị

Các máy móc, thiết bị dự kiến sử dụng trong giai đoạn thi công xây dựng của dự án như sau:

Trong đó, các thiết bị, máy móc phục vụ giai đoạn thi công không do Chủ dự án trang bị mà sẽ do Nhà thầu thi công trang bị để phục vụ thi công xây dựng, các loại xe vận chuyển và máy móc thi công công trình của Nhà thầu đều được kiểm tra định kỳ về chất lượng trước khi đưa vào thi công.

4.1.3. Nhu cầu sử dụng nhiên liệu

Trong giai đoạn thi công xây dựng, các thiết bị, máy móc thi công sử dụng nhiên liệu dầu DO như máy đào, xe ủi, ô tô tự đổ,... Khối lượng dầu DO tiêu hao trong một ca sản xuất được xác định như sau:

+ Tổng lượng gas tiêu thụ tại Dự án là: m = 1.657,5 kg/tháng = 55,3 kg/ngày. 

>>> XEM THÊM: Dịch vụ xin giấy phép môi trường trọn gói cho nhà máy sản xuất, xưởng