MỤC LỤC

MỤC LỤC.................................... 1

DANH MỤC BẢNG................................................ 3

DANH MỤC HÌNH ẢNH........................................................... 4

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT.................................... 4

CHƯƠNG I............................................................. 6

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ.............................................. 6

1. Tên chủ dự án đầu tư................................................................. 6
2. Tên dự án đầu tư................................................................................................................... 6
3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu ra........................................................ 10
   1. Công suất của dự án đầu tư........................................................................................ 10
   2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư....................................................................... 11
4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư........................ 11

CHƯƠNG II..................................................... 13

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH,..................... 13

KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG................................................... 13

1. Sự phù hợp của dự án của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường.................................. 13
2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường.................... 13

CHƯƠNG III KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ................... 14

1. Công trình biện phát thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải............................. 16
   1. Thu gom, thoát nước mưa:................................................ 16
   2. Thu gom, thoát nước thải:.................................................. 17
   3. Xử lý nước thải:.......................................................................... 19
2. Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải:....................................................................... 30
   1. Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm do khí thải từ các hoạt động nấu nướng:............ 30
   2. Biện pháp giảm thiểu bụi, khí thải từ các phương tiện giao thông:...................... 30
   3. Biện pháp giảm thiểu khí thải từ máy phát điện dự phòng.................................... 30
   4. Biện pháp giảm thiểu mùi hôi từ nhà chứa rác:...................................................... 30
3. Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường................................. 31
4. Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại:............................................... 35
5. Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn...................................................................... 37
6. Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận
7. hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành:.......................... 37
8. Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác.............................................................. 39

Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư:

• Dự án đã có Giấy phép xây dựng số 07/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp ngày 22 tháng 03 năm 2022 cho công trình Khu dân cư thương mai cao tầng
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 2297/QĐ-UBND ngày 10 tháng 06 năm 2021 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư thương mai cao tầng, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển
• Quy mô đầu tư của dự án: (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): dự án nhóm B

1.Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu ra

1.1.Công suất của dự án đầu tư

Dự án Khu dân cư thương mai cao tầng, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn là khu chung cư thương mại 29 tầng + 1 tầng hầm + buồng thang trên mái, có tổng diện tích 3.076 m² với 467 căn hộ và căn hộ kết hợp thương mại.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Chung cư cao tầng  tổng dân số của dự án là 1.210 người, Trong trường hợp Dự án đi vào hoạt động lấp đầy các căn hộ, dân số >1.210 người, ước tính 4 người/căn hộ, dân số dự kiếm cho Dự án là 1.868 người.

* Căn cứ theo TCVN 13606:2023 Tiêu chuẩn quốc gia về Cấp nước – mạng lưới đường ống và công trình – yêu cầu thiết kế.

** Căn cứ theo QCVN 01:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

CHƯƠNG II

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

1.   Sự phù hợp của dự án của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường.

Với quy hoạch phát triển định hướng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 của thành phố Quy Nhơn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 495/QĐ- TTg ngày 14/4/2015 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. Nhằm phát triển các khu nhà ở với các căn hộ đạt tiêu chuẩn, hình thức đa dạng, thiết kế không gian hợp lý, đáp ứng được mọi nhu cầu về sinh hoạt, nghỉ ngơi, làm việc,… cho cuộc sống. Là nơi kinh doanh các dịch vụ như trung tâm thương mại, siêu thị, hội họp, vui chơi, giải trí,…. Khai thác triệt để có hiệu quả quỹ đất đã có, góp phần tăng quỹ nhà cho thành phố Quy Nhơn và diện tích phục vụ công cộng cho cộng đồng dân cư xung quanh khu vực. Do đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo xây dựng mới dự án Khu chung cư thương mai cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn) là hết sức cần thiết cho nhu cầu về nhà ở của tỉnh Bình Định.

Dự án Khu chung cư thương mai cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo làm cho Chủ đầu tư là hoàn toàn phù hợp với quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chung cư Kim Cúc- Gateway Quy Nhơn thuộc Khu đô thị xanh Vũng Chua, thành phố Quy Nhơn tại Quyết định số 4492/QĐ-UBND ngày 01/12/2017. Dự án được thực hiện theo Quyết định số 5463/QĐ- UBND ngày 31/12/2020 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án: Chung cư cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn), phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Vì vậy, Dự án Khu chung cư thương mai cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn) hoàn toàn phù hợp quy hoạch bảo vệ môi trường, quy hoạch của tỉnh Bình Định.

2.   Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

Để đánh giá hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo đã phối hợp với đơn vị tư vấn là Công ty TNHH Thương mại và Kỹ thuật Nam Phú chịu trách nhiệm về việc tiến hành khảo sát, phối hợp với Công ty TNHH E.U.C lấy mẫu, đo đạc và phân tích chất lượng môi trường: không khí tại khu vực triển khai dự án để có cơ sở đánh giá hiện trạng môi trường khu vực.

Tiến hành lấy mẫu và đo kiểm chất lượng không khí tại các vị trí trong khu vực dự án với kết quả như sau:

- Thời gian: 31/05/2023.

-   Điều kiện thời tiết khi thực hiện đo kiểm, lấy mẫu: Trời khô, nắng.

-   Vị trí đo kiểm:

+ KK1: Phía Bắc dự án giáp trung tâm thương mại Kim Cúc

+ KK2: Phía Tây Nam dự án giáp với khu Mega Martket Quy Nhơn

Bảng 2.1. Chất lượng không khí tại khu vực ngoài dự án

Ghi chú:

-   QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí

-   QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn. (Phiếu kết quả kèm theo phần phụ lục)

Nhận xét: Kết quả phân tích các chỉ tiêu đặc trưng đều nằm trong giới hạn cho phép của QCVN 05:2023/BTNMT và QCVN 26:2010/BTNMT. Khu vực dự án có hiện trạng môi trường không khí xung quanh tốt, chưa có dấu hiệu ô nhiễm.

Dự án xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 400 m³/ngày đêm để xử lý toàn bộ nước thải phát sinh trước khi xả hệ thống thoát nước chung của khu đô thi xanh Vũng Chua. Dự án đã được Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Kim Cúc (đơn vị quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu đô thị xanh Vũng Chua) chấp thuận vị trí đấu nối hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải sinh hoạt của dự án vào hệ thống thoát nước chung của Khu đô thị xanh Vũng Chưa tại Văn bản số 04/CV-KC ngày 20 tháng 03 năm 2021 về việc đấu nối thoát nước mưa, nước thải từ công trình Chung cư cao tầng Calla Apartment Quy Nhơn vào dự án Khu đô thị xanh Vũng Chua.

Khu đất Dự án thuộc dự án Khu đô thị xanh Vũng Chua, không có các công trình văn hóa, di tích lịch sử có giá trị, không nằm trong khu bảo tồn sinh thái.

Hệ sinh thái động thực vật xung quanh khu vực dự án rất đơn giản (đặc biệt, khu vực này cũng không có các loài động, thực vật quý hiếm cần được bảo vệ). Vì vậy khi dự án hoạt động sẽ được xem như không gây ra tác động đáng kể đến tài nguyên sinh học hiện có tại khu vực.

Do đó, địa điểm lựa chọn địa điểm thực hiện Dự án hoàn toàn phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với khả năng chịu tải của môi trường.

>>> XEM THÊM: Thủ tục xin giấy phép môi trường làm trang trại heo công nghiệp

HOTLINE - 0903 649 782

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: 28B, Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 

Hotline:  0903 649 782 - 028 3514 6426

Email:  nguyenthanhmp156@gmail.com

Website: www.minhphuongcorp.com