Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Khu đô thị

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT ............................................. iv

DANH MỤC CÁC BẢNG..............................................................................................v

Chương 1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ...............................................1

1.1. Tên chủ dự án đầu tư:...............................................................................................1

1.2. Tên dự án đầu tư:......................................................................................................1

1.2.1. Địa điểm thực hiện dự án: ....................................................................................1

1.2.2. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến

môi trường của dự án đầu tư:...........................................................................................2

1.2.3. Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường:.............................2

1.2.4. Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu

tư công):...........................................................................................................................2

1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư: .................................................2

1.3.1. Công suất của dự án đầu tư: ..................................................................................2

1.3.2. Sơ đồ hoạt động của khu đô thị.............................................................................3

1.3.3. Sản phẩm của dự án đầu tư:...................................................................................3

1.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn

cung cấp điện, nước của dự án đầu tư:............................................................................3

1.4.1. Nguồn cung cấp điện.............................................................................................3

1.4.2. Nguồn cung cấp nước............................................................................................4

1.4.3. Nhu cầu sử dụng hóa chất: ....................................................................................4

1.5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư:.......................................................5

Chương II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG

CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG..................................................................................14

2.1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy

hoạch tỉnh, phân vùng môi trường.................................................................................14

2.2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường: ..............16

Chương III KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ

MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ......................................................................18

3.1. Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải......................18

3.1.1. Thu gom, thoát nước mưa: ..................................................................................18

3.1.2. Thu gom, thoát nước thải: ...................................................................................19

3.2. Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải:...............................................................26

3.3. Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường...........................27

3.3.1. Chất thải rắn sinh hoạt..........................................................................................27

3.4. Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại:........................................28

3.5. Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung:..............................................29

3.6. Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử

nghiệm và khi dự án đi vào vận hành............................................................................29

3.6.1. Công trình, thiết bị phòng ngừa, ứng phó sự cố cháy nổ ....................................30

3.6.2. Phòng ngừa, ứng phó sự cố từ hệ thống cấp điện................................................30

3.6.3. Phòng ngừa sự cố ngập lụt - biến đổi khí hậu.....................................................31

3.8. Các nội dung thay đối với Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi

trường ............................................................................................................................32

Chương IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG......................34

4.1. Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải:.......................................................34

4.1.1. Nguồn phát sinh nước thải: ................................................................................34

4.1.2. Lưu lượng xả nước thải tối đa:............................................................................34

4.1.3. Dòng nước thải:...................................................................................................34

4.1.5. Vị trí, phương thức xả nước thải và nguồn tiếp nhận nước thải: ........................35

4.2.1. Nguồn phát sinh bụi, khí thải ..............................................................................36

4.2.2. Công trình và biện pháp xử lý:............................................................................36

4.3. Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn: .........................................................37

4.3.1. Nguồn phát sinh tiếng ồn.....................................................................................37

4.3.2. Biện pháp giảm thiểu:..........................................................................................37

Chương V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT

Vị trí thực hiện Dự án xây dựng khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương tại thị trấn Đô Lương và xã Yên Sơn với diện tích là 112.958,12m2.

Khu đất có vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp: đất sản xuất nông nghiệp và đường Tràng Minh

- Phía Nam giáp: đất sản xuất nông nghiệp;

- Phía Đông giáp: đất sản xuất nông nghiệp

- Phía Tây giáp: quốc lộ 46.

1.2.2. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư:

- Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An

- Cơ quan thẩm định các giấy phép có liên quan đến môi trường: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An.

1.2.3. Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường:

Dự án “Xây dựng khu đô thị ..............., huyện Đô Lương” đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 215/QĐ-UBND ngày 24 tháng 01 năm 2022.

1.2.4. Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công):

Tổng vốn đầu tư của dự án là 447.753.000.000 (Bốn trăm bốn mươi bảy tỷ bảy trăm năm mươi ba triệu đồng). Theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công (theo quy mô, mức độ quan trọng), Dự án thuộc nhóm B (Mục IV Phần B - Danh mục phân loại dự án đầu tư công được ban hành kèm theo Nghị định số 40/2020/NĐ-CP ngày 06/4/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư công).

àDự án thuộc Danh mục các dự án đầu tư Nhóm II có nguy cơ tác động xấu đến môi trường quy định tại Khoản 4 Điều 28 Luật bảo vệ môi trường theo quy định tại Mục I.2 Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ (Dự án nhóm A và nhóm B có cấu phần xây dựng được phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công, xây dựng và không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường).

Vì vậy, theo quy định tại khoản 1 Điều 39 Luật bảo vệ môi trường, Dự án thuộc đối tượng lập giấy phép môi trường theo mẫu phụ lục VIII kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ và trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An phê duyệt.

1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư:

1.3.1. Công suất của dự án đầu tư:

Dự án Xây dựng Khu đô thị ................., huyện Đô Lương trên tổng diện tích 112.958,12 m2, có quy mô dân số là 1.160 người, gồm các hạng mục nhà ở (nhà ở liền lề và nhà ở biệt thự), khu thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khu cây xanh – mặt nước và các hạng mục phụ trợ khác.

Hiện tại,công ty đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích 112.958,12m2 bao gồm: san nền, hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, cây xanh. Đồng thời phân lô đất nhà ở (gồm 309 lô đất), xây dựng phần thô 166 lô đất nhà ở liền kề và xây dựng hoàn thành nhà văn hóa. Riêng hạng mục khu thương mại dịch vụ đã được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Lotus Center chịu trách nhiệm xây dựng và vận hành tại Quyết định số 3251/QĐ-UBND ngày 11/10/2023. Do đó, trong phạm vi báo cáo này sẽ không nêu các thông tin liên quan đến hạng mục khu thương mại dịch vụ và 133 lô đất nhà ở biệt thự, 10 lô đất nhà ở liền kề.

1.3.3. Sản phẩm của dự án đầu tư:

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị.

+ Phân lô đất nhà ở theo quy hoạch gồm 309 lô, trong đó gồm 133 lô đất nhà ở biệt thự và 176 lô đất nhà ở liền kề (trong đó đã xây dựng phần thô của 166 lô đất nhà ở liền kề, 143 lô đất còn lại sẽ được chủ đầu tư chuyển giao cho người dân tự xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt).

+ 01 nhà văn hóa.

1.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư:

1.4.1. Nguồn cung cấp điện

- Nguồn cấp điện: Nguồn điện sử dụng là nguồn điện từ điện lực Đô Lương – Công ty điện lực nghệ An

- Giải pháp sử dụng:

Khu vực đã bố trí lắp đặt 02 trạm biến áp với công suất định mức là 750KVA -22/0,4 kV để phục vụ cung cấp điện cho khu đô thi Nam thị trấn Đô Lương. Trạm biến áp xây mới kiểu trạm một cột, máy biến áp được đặt trên trụ thép kiêm tủ hạ thế. Bố trí các tủ điện phân phối trong khu vực dự án, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho khu đô thị khi đi vào hoạt động.

1.5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư:

1.5.1. Các thông tin liên quan đến dự án

Dự án “Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương tại thị trấn Đô Lương và xã Yên Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An” đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 5/7/2021.

Dự án đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thu Nam thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An theo quyết định số 4605/QĐ-UBND ngày 30/11/2021; phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An theo quyết định số 3419/QĐ-UBND Ngày 03/011/2022.

Ngày 28/10/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hùng Sơn là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thu Nam thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An theo quyết định số 128/QĐ-UBND.

Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hùng Sơn đã lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án và đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 215/QĐ UBND ngày 24/01/2022.

Tuy nhiên, ngày 02/06/2022 UBND tỉnh Nghệ An Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư (cấp lần đầu ngày ngày 28/10/2021, điều chỉnh lần thứ nhất 02/06/2022) theo quyết định số 68/QĐ-UBND. Theo đó công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Entiz là chủ đầu tư của Dự án, thay thế Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hùng Sơn. Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Entiz được kế thừa và tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ đối với Dự án mà Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hùng Sơn đã thực hiện trước khi tách công ty theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Vì vậy, báo cáo Giấy phép môi trường này do công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Entiz chịu trách nhiệm lập và trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An phê duyệt.UBND tỉnh Nghệ An đã cấp Quyết định số 228/QĐ-UBND ngày 29/06/2022 và Quyết định số 333/QĐ-UBND ngày 14/06/2023, về việc giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Entiz thuê đất tại thị trấn Đô Lương và xã Yên Sơn, huyện Đô Lương.

HOTLINE - 0903 649 782

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: 28B, Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 

Hotline:  0903 649 782 - 028 3514 6426

Email:  nguyenthanhmp156@gmail.com

Website: www.minhphuongcorp.com