Tư vấn lập dự án đầu tư khu du lịch sinh thái

DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI THÁC THIÊN THAI

Chủ Đầu Tư : Công ty TNHH 

ĐC :Tỉnh Lâm Đồng.

PHẦN MỘT - GIỚI THIỆU DỰ ÁN

 I/ TÊN DỰ ÁN :      KHU DU LỊCH SINH THÁI THÁC THIÊN THAI

 (Dịch Vụ Du Lịch Sinh Thái Dưới Tán Rừng, Khoanh Nuôi, Quản Lý, Bảo Vệ, Trồng Bổ Xung Rừng).

 II/Địa điểm:

 Tỉnh Lâm Đồng.

III/ CHỦ ĐẦU TƯ : Công ty TNHH 

IV/ MỤC TIÊU DỰ ÁN:

-  Với chiều dài xuyên suốt dọc theo lãnh thổ Việt Nam từ Bắc chí Nam và các giải Đồng bằng Duyên hải Miền trung, Cao nguyên và Hải đảo, các Dự Án về Du Lịch hiện đang phát triển mạnh mẽ và mang lại nhiều hiệu quả, đó là dấu hiệu của sự Phát triển vượt bậc về ngành Du Lịch Nước nhà.

-  Nói đến Du Lịch hiện nay là ngành công nghệ hái ra tiền và mang tính kích cầu cho xã hội. Du lịch nói chung và các mô hình Du Lịch đã và đang được Đầu Tư Phát triển mạnh hiện hay mang tính đa dạng và phong phú, kèm với mệnh danh là Thành phố Du Lịch, trong đó phải kể đến là Đà Lạt, với lịch sử Phát triển từ khi được Người Pháp khám phá, Đà Lạt đã được xem là Thành Phố Du Lịch nghỉ dưỡng hàng đầu.

-  Nếu như nói đến Đồng bằng Duyên hải Miền trung là nói đến Du Lịch Biển, nói đến Đồng bằng Sông Cửu Long là nói đến Du Lịch Sông nước và Vườn cây ăn trái, nói đến Du Lịch các tỉnh phía Bắc là nói đến Du Lịch Văn hóa Truyền thống Đền Chùa. Thì khác với những Địa phương khác, với Khí hậu Ôn đới gió mùa mát mẻ quanh năm, Đà Lạt - Thủ Phủ của cả 1 vùng Tây Nguyên rộng lớn Miền Trung Bộ của Đất Nước từ lâu đã được xem là Thiên đường về Du Lịch Nghỉ Dưỡng phục vụ du khách cả Trong và Ngoài Nước.

-        Để đáp ứng được Mục tiêu và Chiến lược Phát triển Du Lịch của Tỉnh Lâm Đồng nói chung và Thành Phố Đà Lạt, Cty TNHH đã Nghiên cứu cụ thể và đưa ra Giải pháp Đầu Tư cho “Dự Án Khu Du Lịch Thác Thiên Thai” theo một mô hình hoàn toàn mới, Du Lịch kết hợp Sinh thái Tâm Linh với Nhà Vườn nghỉ dưỡng - Nông Lâm Nghiệp kết hợp Chùa Miếu. Đây đúng là Dự Án hứa hẹn sẽ tạo ra một đặc điểm Phong cách Du Lịch mới, Du khách sẽ được trải nghiệm trong Văn hóa Làng Chùa theo phong cách Bắc bộ, Nhà vườn cây ăn trái theo phong cách Nam bộ và được thả mình thưởng lãm cắm trại với không khí se lạnh giữa rừng Thông mang âm hưởng Văn hóa Tây Nguyên Trung bộ.

- Sự kết hợp hài hòa đa phong cách trong sự hợp nhất mang tính xã hội hóa của Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu thị trường và mang lại nhiều khám phá độc đáo nhằm thu hút và phục vụ tốt hơn, đáp ứng được sở thích của đa du khách ở các vùng miền khác nhau Trong và Ngoài nước.

NGHIÊN CỨU TỔNG QUAN

 I.TỔNG QUAN VỀ HUYỆN ĐƠN DƯƠNG:

-  Huyện Đơn Dương là cửa ngõ của Thành phố Đà Lạt và Tỉnh Lâm Đồng cách Đà Lạt 35 km để đi các tỉnh ven biển miền Trung và phía Bắc. Khu vực Tiểu khu 316A với tổng diện tích 93.66ha , thuộc lâm trường Đơn Dương quản lý, nằm cuối huyện thuộc thôn Phú Thuận, Thị Trấn Đran huyện Đơn Dương, trên đường QL27 đầu đèo Sông pha (đèo Ngoạn Mục) nằm giáp ranh địa phận Tỉnh Ninh Thuận đặc biệt trong dự án có một thác nước Chín tầng do kiến tạo địa hình đứt gãy là dòng chảy do một nhánh nhỏ của sông Đa Nhim tạo ra, có lượng nước thấp, chiều dài toàn thác khoảng 500m, một bên là đồi núi, một bên là sườn QL27 nên rất thuận lợi cho việc đầu tư và thu hút khách tham quan du lịch .

-  Vùng đất trên có độ cao trung bình so với mặt biển 1000m địa hình đồi dốc cao, nhiệt độ trung bình hàng năm 24^oC khí hậu ẩm mát phù hợp với các cây nhiệt đới và cận nhiệt đới. Thổ nhưỡng đất đỏ bazan phát triển trên nền đá granít xám, độ dốc lớn. Thảm thực vật chủ yếu là thông (rừng trồng) thưa thớt, một số đất còn trống, cây tạp, cây bụi, cỏ tranh. Thác nước nhỏ do nguồn nước ít, đứt khúc thành 3 tầng chạy dài song song với quốc lộ 27, hệ sinh thái còn khá tốt, tỉ lệ che phủ của thảm thực vật (cây cổ thụ, cây gỗ tạp) chiếm khoảng 70%, độ ẩm cao, các loài thực vật, thảo mộc phát triển nhanh, trong đó có các loại cây kinh tế cao rất thích hợp như : Trầm Hương (Gió Bầu – Aquilaria ) , Gõ Đỏ , Dầu , ,Xà Cừ , Cây Sao .v..v…..

1. Vị Trí Dự Án

•  Phía Tây Bắc giáp Đà Lạt

•  Phía Đông giáp Ninh Thuận

•  Phía Tây giáp huyện Đức Trọng

•  Phía Nam Giáp Ninh Thuận

•  Phía Bắc giáp Lạc Dương

    Toàn huyện có 8 xã, 2 thị trấn

Độ cao trung bình so với mặt biển là 1000m

2. Điều kiện khí hậu:

-  Huyện Đơn Dương nằm trong vùng tiểu khí hậu Nam Tây Nguyên chịu ảnh hưởng của nhiệt đới gió mùa,một năm chia hai mùa rõ rệt: mùa mưa bắt đầu từ tháng 4 ĐẾN 10, mùa khô từ tháng 11 ĐẾN 3 năm sau) nhiệt độ cao nhất 26,4^oC (gồm các tháng 2,3,4)

-  Nhiệt độ thấp nhất 16,7^oC (gồm các tháng 1,2,3)

-  Nhiệt độ trung bình 24^oC (gồm các tháng 7,8,9)

-  Độ ẩm trung bình 87, lượng mưa trung bình 1800 mm

3. Về thuỷ văn :

- Sông Đa Nhim chạy dọc theo Huyện, ngoài ra còn có các hồ lớn như: hồ Thủy Điện Đa Nhim, hồ thuỷ lợi Đạ Ròn là những hồ có diện tích lớn có dung tích hàng triệu m3 nước , khung cảnh nên thơ, hữu tình, non xanh nước biếc, nằm giữa núi rừng hoang sơ vừa là những danh lam thắng cảnh, góp phần cân bằng sinh thái cho Huyện và tác động rất tốt đến môi trường xung quanh.

4. Địa hình:

 Vùng dự án có độ cao trung bình so với mặt biển 1000m.Địa hình đồi dốc cao,đứt gãy ,có hiện tượng xâm thưc mạnh do địa hình đồi dốc mưa nhiều,một số khe núi triền dốc không ổn định ,thường bị xói mòn do dân xâm canh làm nương rẫy nên đã làm biến đổi một số dòng chảy tự nhiên mỗi khi mưa lũ.

5. Thổ Nhưỡng:

 Vùng đất chủ yếu là đất đỏ bazan.Phát triển trên nền đá granit xám,nên địa hình chủ yếu là macma axit (gồm có granit,đaxit,riolit) và nhóm trầm tích hổn hợp,sa phiến cuội kết,cát kết,bột kết. Mà từ đó hình thành các loại đất chính như Feralit vàng đỏ trên macma- axit mỏng,lớp có thành phần cơ giới nhẹ Feralit vàng đỏ trên núi dày,lớp nhiều mùn dưới tán rừng. Feralit vàng đỏ trên trầm tích tại sườn và chân núi dày lớp,ít mùn đất bồi tụ,dốc tụ,thung lũng ven suối ,ven hố ít dốc có khi bán ngập.

 Nhưng nhìn chung đất vẫn còn mang tính chất đất rừng, phù hợp với việc trồng lại rừng.

6. Hiện trạng sử dụng đất:

 Trong khu vực dự án là đất thuộc lâm phần do Lâm Trường Đơn Dương quản lý diện tích :93,66 ha

a) Đất lâm nghiệp: 93,66 ha (trong đó )

Đất có Sổ đỏ   : 42,74 ha

+ Đất có rừng : 32,75 ha

+ Đất trống rừng cũ : 6,40 ha

+ Đất trống rừng mới : 7,50 ha

+ Đất chuyên dùng : 0,37 ha

Đất nông nghiệp       : 50,92 ha

b) Nguồn gốc xử dụng đất:

-  Toàn bộ diện tích đất nêu trên do Lâm Trường Đơn Dương đang quản lý :Số Sổ giấy Chứng nhận QSDĐ :P804179 tại lô d,e khoảnh 1 tiểu khu 316A

Đối tượng : Rừng phòng hộ.

Trạng thái :đất trống,đất có rừng ,rừng trồng giai đoạn 2, thông 20,30(căn cứ tờ trình 141/LT ngày 05/06/2006 của Lâm Trường Đơn Dương :V/v thống nhất chủ trương cho Công Ty thuê để trồng rừng).

-  Trong đó dân xâm canh lấn chiếm đất lâm nghiệp để làm nương rẫy với diện tích 25,10 ha .Chủ trương của nhà đầu tư không tiến hành giải tỏa mà khoanh lại diện tích hiện hữu không cho lấn chiếm thêm,Nhà đầu tư sẽ hỗ trợ cây giống,vốn,kỹ thuật cho nông dân và bao tiêu sản phẩm cho nông dân,để ổn định đời sống

7. Diện tích, dân số:

 Tổng Huyện có qui mô diện tích tự nhiên 61031 ha. Dân số 92.718 người có nhiều dân tộc Tây Nguyên sinh sống, chủ yếu là dân tộc Mạ. Churu, Hoa, v.v…

8. Tình hình xã hội:

 Khu vực vùng dự án không có dân cư, chỉ có một số hộ xâm canh đất lâm nghiệp để trồng Thơm và Hồng khoảng 25.10 ha và một số hộ kinh doanh ăn uống, giải khát nhỏ phục vụ khách bộ hành lên xuống đường QL27, các dịch vụ đáp ứng nhu cầu của hành khách không đáng kể, việc đảm bảo vệ sinh môi trường và vệ sinh an toàn thực phẩm chưa cao, không kiểm soát được.bên cạnh đó trước tình hình các xe Du lịch khi đi ngang qua khu vực kể trên thường dừng đổ và đậu lại để ngắm cảnh thưởng ngoạn gây mất trật tự , mỹ quan toàn khu vực , hơn thế nữa vấn nạn an toàn giao thông là cốt yếu khi dừng đỗ lại tại khu vực trên rất dễ gây tai nạn giao thông cho các loại xe và người bộ hành .

9. Cơ sở hạ tầng:

-  Quốc lộ 20 nối với Đà Lạt qua đèo Đran

-  Quốc lộ 27 nối với Quốc Lộ 20 nối với Đức Trọng, Đà Lạt đi Thành phố Hồ Chí Minh, thị xã Phan Rang tỉnh Ninh Thuận.

-  Huyện lộ: Toàn huyện có 3 tuyến huyện lộ chiều dài ước chừng 40 km, các đường giao thông liên xã, liên thôn thuận lợi.

10.        Kinh tế:

 Đơn Dương là Huyện thuần nông ,sản phẩm chủ yếu là hoa, rau, quả củ các loại,

 Có giá trị kinh tế cao, ngành chăn nuôi gia súc (bò, dê, heo các loại ) và gia cầm (gà, vịt) phát triển nhanh và mạnh so với các địa phương trong tỉnh, ngoài ra ngành công nghiệp như chế biến nông sản xuất khẩu, sản xuất gạch ngói rất phát triển.

11.        Điện – Điện thoại:

 Toàn huyện sử dụng điện lưới quốc gia với tỷ lệ 10 /10 đơn vị hành chính xã, thị trấn. Điện thoại cố định đã có trên toàn huyện và đã có phủ sóng điện thoại di động. Sản lượng điện tiêu thụ bình quân đầu người khoảng 35kw/h điện được sử dụng cho sinh hoạt, phát triển công nghiệp chế biến, sản xuất tưới tiêu trong nông nghiệp.

PHẦN THỨ HAI NỘI DUNG ĐẦU TƯ 

QUAN ĐIỂM MỤC TIÊU VÀ PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN :

1. Quan điểm thiết kế quy hoạch phát triển khu dự án :

-  Từ nguồn tài nguyên rừng trên nền tảng địa hình khá phong phú trong khu vực đầu tư trồng xen kẻ các loại cây có giá trị kinh tế cao như : Trầm Hương (Gió Bầu – Aquilaria ) , Gỏ Đỏ , Dầu , Xà Cừ , Cây Sao . Pơ mu , Thông đỏ , Tùng các loại.

-  Từ nguồn tài nguyên khu vực nước của thác Thiên Thai , tài nguyên rừng trên nền tảng địa hình khá phong phú trong khu vực đầu tư hình thành một khu du lịch hoàn toàn mới bằng nhiều loại hình hoạt động khác nhau, chứa đựng các sản phẩm mang tính đặc thù của các cộng đồng dân tộc Tây Nguyên nhưng hài hòa trong tổng thể du lịch Đơn Dương nói riêng Lâm Đồng – Đà Lạt nói chung.

-  Trên cơ sở thác Thiên Thai trong khu du lịch xây dựng các bể nước chứa dùng cho sinh họat chung và chủ yếu là phòng chống cháy và chữa cháy ,kết hợp tạo các hồ bơi , đan xen dưới tán rừng là sản phẩm cơ bản của khu du lịch nhưng kết hợp hài hòa với nhiều loại hình khác nhau cho khu du lịch thêm hài hoà sinh động.

-  Đầu tư không làm phá vỡ cấu trúc tự nhiên vốn có của khu vực, đầu tư mang tính chất tôn tạo giữ gìn tài nguyên tự nhiên. Kết hợp đầu tư phát triển du lịch dưới tán rừng với du lịch văn hóa đồng thời phát triển làng nghề ngay tại trong khu du lịch.

Thuyết minh dự án đầu tư khu du lịch sinh thái 

-  Kết hợp trong diện tích rừng để đầu tư chăn nuôi có tính chất sinh thái và thúc đẩy phát triển mô hình mới trong chăn nuôi (Heo rừng lai, Cá sấu , Ba ba , Bò , Dê v v …).

2. Mục tiêu chính của dự án:

-  Hưởng ứng mục tiêu của chính phủ về trồng mới 5 Triệu ha rừng. Với phương châm đưa công nghệ mới áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất kinh doanh cho dự án . Thu hút lao động , phát huy các thế mạnh sẳn có như : Địa hình , khí hậu , thổ nhưỡng vùng nông sản hiện có . Lập nhà máy chế biến , mỡ rộng thị trường tiêu thụ trong và ngoài nước , biến những tiềm năng đặc hữu của đụia phương thành các sản phẩm có giá trị cao .

- Các mô hình cơ bản của dự án bao gồm:

•  Trồng Dó bầu xen kẻ dưới tán rừng , dưới các vườn Hồng, Thơm , v..v…..Trồng một số cây lâm nghiệp quý như : pơ mu, thông đỏ , tùng các loại, trầm hương .

•  Trồng rừng để phủ xanh các đồi trọc

•  Chăn nuôi các gia súc có hiệu quả cao

•  Du lịch văn hóa, tham quan làng nghề

•  Du lịch nghỉ dưỡng, nghỉ cuối tuần , Dả ngọai , vui chơi giải trí dưới tán rừng.

•  Tham quan ngoại cảnh Thác

•  Du lịch tắm nước thác & tắm bùn tắm tiên

•  Khu bán đồ lưu niệm , dịch vụ ăn uống giải khát

    Trồng Rừng khoảng 13,90 ha: ( Trong đó )

•  Trồng mới 7,50 ha cây Trầm Hương (AQUILARIA).

-  Chủ yếu được trồng xen vào diện tích dân đang xâm canh trên đất lâm nghiệp.với hình thức doanh nghiệp cung cấp cây giống,vốn đầu tư ,kỹ thuật và thu hồi bao tiêu sản phẩm khi đến kỳ thu hoạch.

•  Loại cây đặc hữu của địa phương là 6,40 ha.

- Chủ yếu là cây lâm nghiệp đặc hữu của địa phương thuộc loại quí hiếm như : Pơmu,các loại tùng,thông đỏ …. Nhằm mục đích bảo tồn ghen quý hiếm đặc hữu phục vụ cho nhu cầu du lịch và tham quan nghiên cứu khoa học.

•  Trồng cỏ khoảng 10 ha.

-  Chủ yếu nhằm phục vụ cho chăn nuôi bò, dê, được trồng xen kẽ dưới tán rừng, triền dốc, ven đường. Nhăm mục đích tạo ra những thảm cỏ để chống xói mòn và phục vụ cho du lịch sinh thái.

 Đường giao thông nội bộ và các nhà chòi, nhà dừng chân,văn phòng điều hành, sân bãi để xe, nhà lưu trú khách, chuồng trại các loại khoảng 5 ha.

 Khoanh nuôi, bảo vệ diện tích rừng hiện có 44 ha. diện tích trên nằm trong diện tích thuê nhưng có rừng cây nên cần được khoanh nuôi bảo vệ nghiêm ngặt. Nhằm bảo vệ vốn rừng và phục vụ cho du lịch sinh thái.

 Chăn nuôi chăn nuôi bò khoảng 50 con bò giống, dê giống 50 con, các loại thuỷ sản như: cá sấu, ba ba, cá chình… Chủ yếu là phục vụ cho nhu cầu ẩm thực cho du khách tại chổ.

 Tạo vườn ươm phục vụ cho dự án trong công tác nghiên cứu và

cung cấp cây giống cho nhân dân trong khu vực .

-  Tạo hệ thống hồ nước phục vụ cho tưới tiêu và chăn nuôi , tạo cảnh . Đảm bảo hệ thống sinh thái môi trường vừa để phục vụ cho nhu cầu du lịch , dả ngoại của du khách , vừa đảm bảo cho công tác an toàn phòng cháy chửa cháy .

-  Với phương châm giao vốn , cây trồng áp dụng khoa học kỹ thuật hướng dẩn nhân dân địa phương cùng phối hợi với công ty trồng và chăm sóc bảo vệ rừng . Bao tiêu các sản phẩm mà nhân dân địa phương làm ra .

Chăn nuôi: ( Trong đó )

 Nuôi Bò giống 50 con, Sấu , Ba ba , Cá Chình cá Dê giống 50 con , nuôi cá cảnh và các loại cá phục vụ cho nhu cầu ẩm thực và các loại gia súc gia cầm khác. Nhằm phục vụ cho các nhu cầu kinh doanh.

    Du lịch:

-  Công ty sẽ tôn tạo nâng cấp khu vực thác hiện hữu thành một điểm du lịch sinh thái , nghĩ dưỡng các loại hình văn hoá như:Văn hoá lễ hội và dã ngoại, làng nghề truyền thống, các vườn vui chơi giải trí như : Tắm thác , tắm bùn , tắm tiên .phát huy bãn sắc dân tộc như không gian văn hoá Cồng Chiêng và lửa trại lể hội của các dân tộc đồng bào tây nguyên .

-  Bảo tồn và phát huy nét đặc trưng của nền văn hoá như: các sản phẩm dệt Thổ Cẩm thủ công mỹ nghệ đăc hữu như : Đan lát Chạm trổ, và các sản phẩm tiềm năng khác ……..

-  Nhằm góp phần nâng cao thu hồi vốn để tái đầu tư cấp khu vực dự án theo hiệu qủa kinh tế của dự án , và dần dần từng bước nâng xu hướng phát triển chung của xã hội . Đồng thời làm tốt các nghĩa vụ Tài Chính theo luật định. Góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương tăng trưởng mạnh mẽ đưa khu vực dự án thành một điểm nhấn ngang tầm và xứng đáng với sự quan tâm sâu sắc của lãnh đạo các cấp . Mà cụ thể là Địa Phương.

- Góp phần ổn định an ninh xã hội cùng với nhân dân địa phương phát triển kinh tế và ổn định chính trị , an toàn xã hộ, đảm bão các chính sách của Đảng Nhà Nước trong việc xây dựng phát triển kinh tế miền núi. Mà đặc biệt ưu tiên cho đồng bào Dân tộc.

-  Đầu tư xây dựng cơ bản có chọn lọc các công trình hạ tầng , các công trình phục vụ du lịch . Nhưng không làm phá vỡ các cấu trúc tự nhiên , tác động làm giàu thêm vốn rừng , đảm bảo kinh doanh có hiệu qủa.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN VÀ LOẠI HÌNH DU LỊCH

1. Định hướng phát triển không gian cụm du lịch :

 Trong phạm vi 93.66 ha nhà đầu tư sẽ phân thành 4 khu vực như sau :

 Khu vực chính: Không gian khu du lịch được phát triển mang tính kết hợp, hình thành khu trung tâm đón tiếp tại đồi 988m giáp ranh giửa tỉnh Ninh Thuận khu vực thác Thiên Thai (theo bản đồ địa hình 1/10.000 Gauss) làm trung tâm phát triển về các hướng.Là khu vực trung tâm điều hành mọi hoạt động của dự án , được bố trí tại đồi 988 ( Miếu ông Cọp ) Giáp ranh giữa tỉnh NinhThuận và khu vực Thác. Từ đây phát triển không gian theo các hướng sau :

a – Phát triển về hướng Tây

- Theo hướng này Du khách

Bắc: sẽ được hướng dẫn qua cầu về hướng Nam sau đó rẽ về hướng Tây Bắc cách Thác Thiên Thai 1.000 mét. Đây là hướng đi về trung tâm của khu vực 2 nơi có các hoạt động về các văn hoá du lịch như : Tắm Suối , Tắm Thác , Tắm Tiên , Tắm Bùn . Du lịch văn hoá lể hội , lữa trại , tham quan nghĩ dưỡng.

b – Phát triển về hướng Nam và Tây Nam :

- Từ khu vực 1 du khách đi thẳng về hướng Nam qua cầu đến khu vực 3 và 4 ( Khu vực 3 sẽ tạo đường để du khách đi tham quan các loại cây quý, Hồ, các sinh thái động vật nuôi chăn thả, kết hợp mô hình nuôi và hoang dã. Tham quan vườn thực nghiệm, vườn thảo dược và được sinh hoạt với các đồng bào dân tộc đang lao động sản xuất . Sau đó du khách sẽ đi tới tham quan khu vực 4 . Đây là vùng du lịch sinh thái dã ngoại , du khách có thể tổ chức cắm trại , hoặc là tham quan những rừng đồi cây tự nhiên thoáng mát nên thơ hữu tình . Hoặc những vườn cây trái của đồng bào để ngắm cảnh và thưởng thức các sản phẩm nuôi trồng tại khu vực dự án .

c – Phát triển về hướng Đông.

- Do đặc điểm địa hình về hướng Đông và Đông Nam là đất của tỉnh Ninh Thuận . Mà đặc biệt là vùng tháp dần về hướng Đông nên thuận lợi cho việc du khách quan sát vọng cảnh , hóng mát , đón mây và quan sát đực toàn cảnh của khu vực huyện Ninh sơn.

- Dự kiến của Công ty là tiếp tục xin mở rộng thêm khu vực dự án về phía của huyện Ninh Sơn tỉnh Ninh

1. Phát triển không gian khu du lịch theo các hướng như sau :

A.Các loại hình chính trong khu du lịch

Du lịch thác kết hợp du lịch văn hoá nghỉ dưỡng lửa trại :

•  Du lịch Thác :Kết hợp du lịch văn hoá lễ hội, nghỉ dưỡng, cồng chiêng, làng nghề, ngắm cảnh Thác , Tắm suối thác, tắm bùn tắm tiên. Tân dụng các địa hình bằng phẳng ven triền đồi gần thác để đầu tư xây dựng hồ bơi có quy mô vừa và nhỏ các hình thức hồ bơi công cộng hồ bơi gia đình nhằm phục vụ du khách .

 

Tư vấn lập dự án đầu tư khu du lịch - Minh Phuong Corp 

Du lịch tắm bùn & tắm tiên :

-  Khai thác dòng chảy của thác Thiên Thai trong khu vực, tận dụng địa hình vùng trũng đầu tư xây dựng các hồ bơi có quy mô vừa và nhỏ phục vụ du khách bơi lội tắm với hai hình thức : hồ bơi công cộng và hồ bơi mang tính chất gia đình.

Du lịch sinh thái :

- Mô hình chủ yếu là đi bộ dưới tán rừng và leo các đỉnh núi có một độ cao vừa, dốc thoải, đan xen dưới tán rừng kết hợp hình thành du lịch dã ngoại, cắm trại, tham quan mô hình rừng trồng với đặc chủng là cây Gió Bầu loại cây vừa tạo tán rừng vừa có giá trị kinh tế cao, sản phẩm lâu dài của loại cây rừng là Trầm. Và các loại cây quý hiếm các vườn thảo dược , vườn thực nghiệm , vườn nguyên sinh .

Để tăng thêm phần hấp dẫn đối với du khách, trong khuôn viên đất rừng và một phần đất nông nghiệp hình thành các khu vực chăn nuôi.

-  Du lịch trồng cây lưu niệm,tổ chức cho du khách đặc biệt đếm tham quan được tự tay trồng cây qúy để lưu niện tại vườn thực nghiệm hoặc các địa điểm huy hoạch lâu dài khác,tạo ấn tượng tốt cho các du khách gần xa trong nước và Quốc Tế.

Du lịch văn hóa lễ hội :

-  Hiện tại trong khu du lịch có một số hộ đồng bào dân tộc đang sinh sống, kết hợp hình thành khu du lịch văn hóa, hình thành làng nghề, sản phẩm chủ yếu là tổ chức lễ hội Kồng chiêng, Tạo nên những sân bải theo quy mô của đồng bào dân tộc để phục vụ cho lể hội lữa trại, sân văn hoá văn nghệ cộng đồng múa hát giao lưu , làng nghề (xem các nghệ nhân dân tộc trực tiếp biểu diển cồng chiêng , chạm trổ các sản phẩm dân dụng và mỹ nghệ như Dệt Thổ Cẩm , làm Gốm và Đan lát thủ công).

- Kết hợp các dịch vụ giải khát , ẩm thực , nghĩ dưỡng . Tạo nét đặc trưng về bản sắc văn hoá dân tộc , du lịch mua sắm hàng lưu niệm , tổ chức cho du khách xem các làng nghề , xem các nghệ nhân của dân tộc trực tiếp ca múa hát , lao động sản xuất ,như Dệt Thổ Cẩm , Đan lát thủ công mỹ nghệ và đặc biệt là Gốm Bầu trúc có thể Nặn tạo hìn,ký tên tại chỗ theo ý muốn của du khách và mua sắm các sản phẩm trực tiếp của đồng bào dân tộc làm ra.

Du lịch nghỉ dưỡng :

   Tổ chức các tour nghỉ cuối tuần, về lâu dài phát triển thành khu vực nghỉ dưỡng với quy mô vừa, trong đó hình thành các lọai nhà với kiến trúc tây nguyên bằng vật liệu nhẹ phục vụ theo hộ gia đình hoặc nhóm du khách theo từng căn hộ có quy mô từ 6-8 người /căn hộ.

      Mô hình vui chơi giải trí trong khu vực chủ yếu kết hợp với tắm bùn nước suối là lều trại lửa trại trong các dịp hè đối với học sinh sinh viên.

      Tham quan khu du lịch thông qua các sản phẩm từ rừng, làng nghề, từ chăn nuôi và khu vực sinh sống của đồng bào dân tộc.

Dịch vụ du lịch :

- Tổ chức và phục vụ nhà hàng ăn uống, giải khát, các quầy bán lưu niệm, bán các sản phầm từ làng nghề được tổ chức theo các hệ thống Kiosque trong khu du lịch.

TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ - MINH PHUONG CORP - MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ 0903 649 782

HOTLINE - 0903 649 782

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

 

Địa chỉ: 28B, Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 

Hotline:  0903 649 782 - 028 3514 6426

Email:  nguyenthanhmp156@gmail.com

Website: www.minhphuongcorp.com