Đề xuất dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thiên Phúc gắn với tham quan danh thắng quốc gia động Tả Phìn

Lập đề xuất dự án đầu tư: Đề xuất dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thiên Phúc gắn với tham quan danh thắng quốc gia động Tả Phìn

Ngày đăng: 21-12-2020

861 lượt xem

Lập đề xuất dự án đầu tư

Đề xuất dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thiên Phúc gắn với tham quan danh thắng quốc gia động Tả Phìn

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Kèm theo Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư Ngày tháng 12 năm 2020.)

I. TÊN NHÀ ĐẦU TƯ: BAN QUẢN LÝ DI TÍCH HUYỆN SA PA

Đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:

II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU

Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

Tên dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng Thiên Phúc gắn với tham quan danh thắng quốc gia động Tả Phìn.

Địa điểm thực hiện dự án: Tại xã Tả Phìn, thị trấn Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

2. Mục tiêu dự án:

STT	Mục tiêu hoạt động	Tên ngành	Mã ngành
1	Dịch vụ lưu trú và ăn uống	Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày/ nhà trọ, phòng trọ các cơ sở lưu trú ngắn ngày.	5510-55103/55104
2	Dịch vụ du lịch	Điều hành tua du lịch	7912-79120
3	Dịch vụ du lịch	Dịch vụ đặt chỗ và các dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá tổ chức tua du lịch	799-7990-79900
4	Dịch vụ lưu trú và ăn uống	Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động	5510
5	Nghệ thuật, vui chơi và giải trí	Hoạt động vui chơi giải trí khác chưa được phân vào đâu	9329
6	Dịch vụ du lịch	Đại lý du lịch	7911 - 79110

Quy mô đầu tư:

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:

Dự án khu du lịch sinh thái: Dự án nhóm B
Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 42.140 m2

Quy mô kiến trúc xây dựng, Sản phẩm, dịch vụ dự án cung cấp.

4. Đề xuất nhu cầu sữ dụng đất:

4.1 Địa điểm khu đất:

Giới thiệu tổng thể về khu đất: Vị trí dự án có diện tích 42.140 m2 tại xã Tả Phìn, thị trấn Sa Pa, tỉnh Lào Cai có tứ cận được xác định như sau:

Phía Nam tiếp đất của dân

Phía Bắc tiếp giáp đất rừng sản xuất

Phía Tây tiếp giáp đất rừng sản xuất.

Phía Đông tiếp giáp đất rừng sản xuất.

Cơ sơ pháp ly xác định quyền sử dụng khu đất (nếu có): khu đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước do các hộ dân thuê để sản xuất nông nghiệp.

4.2 Cơ cấu hiện trạng sử dụng đất:

Tổng hợp hiện trạng sữ dụng đất

STT	Loại đât	Diện tích (m2)	Ghi chú
A	Đât lâm nghiệp
1	- Đất trồng rừng sản xuất	42.140
2	- Đất chuyên dùng khác	0
	Tổng	42.140

3 Dự kiến nhu cầu sử dụng đất:

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (m2)	TỶ LỆ (%)
I	Khu vực ngoài động	3,016.88	7.16
1	Nhà bán vé và cho thuê dụng cụ	52.00	0.12
2	Bãi đỗ xe ô tô	658.00	1.56
3	Sân bãi, cây xanh và hạ tầng	2,306.88	5.47
II	Khu vực hang động	39,123.50	92.84
TỔNG CỘNG		42,140.38	100

4.4 Giải trình việc đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư:

+ Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.

Đảm bảo ky quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;

Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

4.5. Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.

Kế hoạch, tiến độ giao đất, thuê đất được thực hiện ngay sau khi phương án đền bù giải phóng mặt bằng được phê duyệt.

4.6. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có):

(Khu đất thuộc sở hữu của nhà nước không phải bồi thường GPMB theo quy định)