Quy hoạch tổng thể, thiết kế bố trí tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể, thiết kế bố trí tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể còn được gọi là "thiết kế tổng thể". Là phương án tổng thể và đường nét do đơn vị thi công lập trước khi lập thiết kế sơ bộ và mở rộng thiết kế sơ bộ. Nó không chỉ bao gồm kế hoạch xây dựng ngắn hạn của dự án mà còn xem xét các giả định về phát triển dài hạn của dự án. Nội dung chính của nó bao gồm tư tưởng chỉ đạo xây dựng nhà máy, bố trí chung, vị trí quy hoạch của các khu vực sản xuất và sinh hoạt, phân bố đường bộ, đường sắt đặc biệt, kênh rạch sông, viễn thông, lưới điện, hướng dòng chảy của quy trình sản xuất trong nhà máy, mối quan hệ hợp tác với các nhà máy và mỏ lân cận, quy trình công nghệ và trình độ thiết bị kỹ thuật, tiến độ dự án và ngân sách tổng thể, v.v. Nó không chỉ cung cấp cơ sở cho việc thiết kế sơ bộ mà còn đưa ra các kế hoạch cho tầm nhìn phát triển.

Từ ý nghĩa, "lập kế hoạch" là tiêu chuẩn hóa, lập kế hoạch có nghĩa là, cũng đề cập đến kế hoạch toàn diện hoặc dài hạn hơn. Quy hoạch đô thị và nông thôn đề cập đến quy hoạch là lập kế hoạch cho sự phát triển trong tương lai của không gian đô thị và nông thôn, chuẩn hóa việc sử dụng đất và hành vi xây dựng trong khu vực quy hoạch. Sau đây là một lời giải thích ngắn gọn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy hoạch tổng thể đô thị.

Quy hoạch đô thị và nông thôn

Theo luật quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm quy hoạch hệ thống đô thị, quy hoạch đô thị, quy hoạch thị trấn, quy hoạch thị trấn và quy hoạch làng. Theo nguyên tắc quyền lực ở cấp chính quyền cấp I, các quy hoạch này được tổ chức bởi chính quyền các cấp. Mục đích của việc xây dựng các quy hoạch này là cung cấp cơ sở cho chính phủ các cấp để sắp xếp bố trí không gian phát triển đô thị và nông thôn, bảo vệ môi trường sinh thái và tự nhiên, sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, duy trì công bằng xã hội và công bằng, với các thuộc tính chính sách công. Quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt theo thủ tục pháp lý là cơ sở pháp lý cho việc xây dựng và quản lý đô thị và nông thôn. Thực tiễn đã chứng minh rằng quy hoạch đô thị và nông thôn đóng một vai trò quan trọng trong việc điều phối xây dựng kinh tế và xã hội đô thị và nông thôn, chuẩn hóa việc sử dụng hợp lý đất đai đô thị và nông thôn và các hành vi xây dựng liên quan, và đảm bảo sự phát triển khoa học của thành thị và nông thôn.

Quy hoạch tổng thể đô thị

Quy hoạch tổng thể đô thị liên quan đến đời sống chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của thành phố trong các lĩnh vực khác nhau, là một công việc toàn cầu, toàn diện và chiến lược, đóng một vai trò tiên phong và tích hợp quan trọng trong việc hướng dẫn sự phát triển có trật tự của thành phố và nâng cao trình độ xây dựng và quản lý đô thị. Kể từ khi cải cách và mở cửa, với việc thành lập và hoàn thiện dần dần hệ thống kinh tế thị trường xã hội chủ nghĩa, để đáp ứng yêu cầu phát triển của tình hình, việc tổ chức và biên soạn quy hoạch tổng thể đô thị của Việt Nam đã được cải cách và hoàn thiện cần thiết.

Quy hoạch tổng thể đô thị là mục tiêu phát triển đô thị, quy mô phát triển, sử dụng đất, bố trí không gian và các biện pháp triển khai và thực hiện xây dựng trong một khoảng thời gian nhất định, là cơ sở quan trọng và phương tiện để hướng dẫn và điều chỉnh xây dựng đô thị, bảo vệ và quản lý tài nguyên không gian đô thị. Hồ sơ quy hoạch chung đô thị được phê duyệt theo thủ tục pháp lý là cơ sở pháp lý để lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch chi tiết, quy hoạch chuyên ngành và thực hiện quản lý quy hoạch đô thị trong thời gian tới. Tất cả các loại quy hoạch phát triển công nghiệp liên quan đến phát triển đô thị và nông thôn phải phù hợp với yêu cầu quy hoạch tổng thể của thành phố.

Giới thiệu

Thông qua quy hoạch tổng thể sử dụng đất, nhà nước phân bổ hợp lý tài nguyên đất đai trong các lĩnh vực công nghiệp, thứ nhất là giữa nông nghiệp và phi nông nghiệp, thứ hai là trong nông nghiệp và phi nông nghiệp như trồng trọt, lâm nghiệp, cấu hình giữa chăn nuôi. Ngoài ra, Luật Địa chính cũng quy định rõ nhà nước lập quy hoạch tổng thể sử dụng đất, xác định rõ việc sử dụng đất, chia đất thành đất nông nghiệp, đất xây dựng và đất chưa sử dụng. Hạn chế triệt để việc chuyển đất nông nghiệp sang đất xây dựng, kiểm soát tổng diện tích đất xây dựng, thực hiện bảo vệ đặc biệt đối với đất canh tác. Do đó, các đơn vị, cá nhân sử dụng đất phải sử dụng đất theo đúng mục đích sử dụng đất đã được xác định trong kế hoạch sử dụng đất tổng thể.

Để đạt được các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội của thành phố trong một thời gian nhất định, quy hoạch tổng thể đô thị xác định tính chất, quy mô và hướng phát triển của đô thị, sử dụng hợp lý quỹ đất đô thị, điều phối không gian đô thị, tiến hành tổng thể bố trí và sắp xếp tổng thể các công trình khác nhau, bao gồm cả việc lựa chọn và lựa chọn. Đặt hạn mức quy hoạch, hình thành các mục tiêu của thành phố và các bước và biện pháp thực hiện.

Khu kinh doanh

Quy hoạch tổng thể chủ yếu bao gồm quy hoạch tổng thể đô thị và nông thôn, quy hoạch tổng thể vùng, quy hoạch tổng thể công viên, quy hoạch tổng thể đô thị, quy hoạch tổng thể khu phát triển và quy hoạch tổng thể khu công nghệ cao.

Quy hoạch tổng thể thành phố đề cập đến việc triển khai và thực hiện toàn diện các biện pháp về tính chất, mục tiêu phát triển, quy mô phát triển, sử dụng đất, bố cục không gian và các công trình khác nhau của thành phố trong một khoảng thời gian nhất định.

Quy hoạch tổng thể vùng dựa trên sự phát triển thực tế của một vùng cụ thể, nghiên cứu sự phân bổ các yếu tố tài nguyên vùng và phát triển và sử dụng các nguồn lực đặc trưng, ​​xây dựng hệ thống công nghiệp và phát triển các ngành công nghiệp trọng điểm, tối ưu hóa và điều chỉnh bố cục xây dựng và cấu trúc không gian, chuyển đổi và phát triển khu vực và đổi mới thể chế, quy hoạch tổng thể khu vực, phân công lao động và hợp tác xuyên khu vực, lập kế hoạch toàn diện cho sự phát triển đồng bộ và bền vững về dân số, tài nguyên và môi trường, kinh tế và xã hội, là hướng dẫn hành động cho tổng thể triển khai định vị tổng thể, tư duy chiến lược, các mục tiêu phát triển và các nhiệm vụ trọng tâm của khu vực, và để thúc đẩy sự phát triển nhịp nhàng của các nhiệm vụ khác nhau.

Quy hoạch tổng thể của Vườn: Dưới hình thái kinh tế hiện tại, vòng tái cơ cấu kinh tế mới do cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu mang lại chắc chắn là một quá trình phức tạp, có thể thay đổi và lâu dài, sẽ dần dần ảnh hưởng đến nền kinh tế thực như Việt Nam, nước sở tại, có tác động rất sâu rộng đến sự phát triển của các khu công nghiệp với tập hợp công nghiệp là phương tiện và giá thành công nghiệp là khả năng cạnh tranh. Việc phát triển các khu công nghiệp sẽ phù hợp hơn với quy luật cốt lõi của hoạt động kinh tế, đồng thời sẽ chuyển từ cạnh tranh về chi phí chung sang cạnh tranh về hiệu quả và cạnh tranh về năng lực công nghệ, chuyển dần từ kỷ nguyên công viên quy mô lớn sang kỷ nguyên "công viên chức năng".

Quy hoạch tổng thể của vùng đô thị dựa trên sự phát triển thực tế của một vùng đô thị cụ thể, đồng thời nghiên cứu sự phân bổ các yếu tố tài nguyên và phát triển và sử dụng các nguồn lực đặc trưng trong vùng đô thị.

Quy hoạch tổng thể khu phát triển là sự quy hoạch khoa học, hợp lý của toàn khu phát triển, các nội dung cụ thể bao gồm: thời kỳ quy hoạch, nguyên tắc quy hoạch, quy hoạch công nghiệp, định vị chức năng, mục tiêu chiến lược, chiến lược phát triển, bố cục không gian, xúc tiến đầu tư, các biện pháp tự vệ, ... Các mô hình bao gồm mô hình kinh tế vòng tròn, mô hình trụ sở chính, mô hình vườn ươm, mô hình cụm công nghiệp, v.v.

Quy hoạch tổng thể khu công nghệ cao là việc thực hiện các mục tiêu phát triển của khu công nghệ cao trong một thời gian nhất định, bố trí tổng thể, bố trí tổng thể cơ cấu công nghiệp, chức năng, không gian và xây dựng khu công nghệ cao khu công nghệ, bao gồm việc lựa chọn chỉ tiêu quy hoạch và xây dựng quy hoạch. Mục tiêu dài hạn, ngắn hạn của khu công nghệ cao và các bước, biện pháp thực hiện.

Phát triển du lịch đô thị

Du lịch đô thị là tổng hợp và phát triển. Du lịch dựa vào phát triển đô thị Xây dựng đô thị phản ánh chức năng của du lịch. Vì vậy, du lịch được tích hợp với thương mại, tài chính, công nghệ, cảng, công nghiệp và các chức năng khác, đồng thời, các nguồn lực kinh tế và xã hội khác nhau được tích hợp vào phát triển du lịch, và du lịch được sử dụng như một liên kết để phát huy toàn bộ vai trò về chức năng đô thị Về chức năng hỗ trợ, sản xuất công nghiệp, nông nghiệp ... được tích hợp đầy đủ vào chức năng du lịch. Phát triển theo nhóm và theo định hướng dự án là thúc đẩy phát triển thị trường du lịch, phân cụm ngành du lịch và xây dựng chức năng vận tải đô thị thông qua các dự án hàng đầu, kích hoạt sự phổ biến của thị trường và thúc đẩy sự phát triển chung của các ngành liên quan.

Để thực hiện mục tiêu phát triển của một điểm đến và trung tâm phân phối khách du lịch quốc tế, và một thành phố du lịch mạnh của Việt Nam, cần tăng cường xây dựng dự án và tạo ra một sức hút du lịch tầm cỡ thế giới. Đề cao vai trò chủ đạo và dẫn dắt của các dự án đầu ngành, hình thành sức hút thị trường mạnh mẽ, thúc đẩy quá trình tích tụ và nâng cấp công nghiệp thông qua các dự án hàng đầu. Đồng thời, phù hợp với yêu cầu phát triển mạnh mẽ du lịch đô thị, tăng cường xây dựng các dự án quy mô lớn về chức năng vận tải đô thị, hình thành sức hấp dẫn của thành phố, thúc đẩy sự phát triển đồng bộ và toàn diện của du lịch và các ngành liên quan.

Trên cơ sở phân loại tài nguyên du lịch, nó được lồng ghép chặt chẽ hơn vào tư duy chiến lược không gian “một trục, hai lõi, hai vành đai và ba quận” trong quy hoạch tổng thể của thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời tích cực lồng ghép vào việc xây dựng khu đô thị trung tâm và khu vực lõi của Khu mới. Đô thị du lịch đã trở thành thành phố du lịch, và đề xuất "Vành đai Phát triển Du lịch", "Khu Du lịch Đô thị Trung tâm", "Khu Du lịch Duyên hải phía Đông", và với tài nguyên du lịch phong phú, đã trở thành nơi phát triển du lịch ngắn hạn và trung hạn ở miền Nam. Khu vực kết tụ cốt lõi và là khu vực động lực hàng đầu.

Xem thêm Dịch vụ tư vấn lập hồ sơ bản vẽ quy hoạch đô thị trọn bộ