Dịch vụ tư vấn lập hồ sơ bản vẽ quy hoạch đô thị trọn bộ

Dịch vụ tư vấn lập hồ sơ bản vẽ quy hoạch đô thị trọn bộ

Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Minh Phương đồng ý thương thảo và nghiên cứu chào giá Dịch vụ tư vấn lập hồ sơ bản vẽ quy hoạch đô thị trọn bộ và Khách hàng đồng ý nhận thực hiện công tác tư vấn xây dựng cho dự án Quy hoạch đô thị và Khu dân cư. Nội dung công việc như sau:

Quy mô công trình: *ha

Công việc cụ thể:

• Xin Chủ Trương Đầu tư, Các thủ tục pháp lý dự án
• Các bản vẽ quy hoạch 1/500
• Thiết kế cơ sở
• Lập dự án đầu tư
• Đánh giá tác động môi trường
• Đo vẽ hiện trạng tổng quy mô đất toàn khu

Công việc không thực hiện:

• Rà phá Bom mình vật liệu nỗ
• Các công tác về đất đai( chuyển đổi mục đích sử dụng đất) khi có quyết định chấp thuận địa điểm đầu tư..

BẢN VẼ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

DANH MỤC HỒ SƠ CỦA NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500

- Thuyết minh Nhiệm Vụ Quy hoạch

- Thành phần bản vẽ quy hoạch (thể hiện trên nền bản đồ địa hình), bao gồm:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000

+ Bản đồ ranh giới nghiên cứu và phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500;

- Dự thảo tờ trình và dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 bao gồm thuyết minh, bản vẽ và tờ trình, dự thảo quyết định.

DANH MỤC, HỒ SƠ CỦA ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500

- Thuyết minh tổng hợp

- Thành phần bản vẽ (thể hiện trên nền bản đồ địa hình), bao gồm:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 .

+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500;

+ Bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/500. bao gồm:

• Hiện trạng hệ thống giao thông;
• Hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;
• Hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng;
• Hiện trạng hệ thống cấp nước;
• Hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;
• Hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;
• Hiện trạng môi trường.

+ Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500;

+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500;

+ Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/500.

+ Các bản vẽ thiết kế thể hiện đầy đủ các nội dung yêu cầu nêu trong Điều 7 và Điều 8 Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13 tháng 5 năm 2013 và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16 tháng 10 năm 2013 của Bộ Xây dựng (theo tỷ lệ thích hợp).

+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/500, bao gồm:

• Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt;
• Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng;
• Bản đồ quy hoạch cấp nước;
• Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;
• Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;
• Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;
• Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật;

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết;

- Dự thảo tờ trình và dự thảo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 bao gồm thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.

LẬP DỰ TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

Khái toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình

Tính toán hiệu quả đầu tư dự án và phương án vay trả ngân hàng.

( Tham khảo Phân loại, đơn giá thiết kế quy hoạch đô thị và bộ khung pháp lý cho các đồ án quy hoạch đô thị ở Việt Nam)

CÁC HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ

Bước 1: Đăng ký làm chủ đầu tư

1. Tờ đơn theo mẫu
2. Giấy tờ pháp lý đất đai( hợp đồng đặt cọc, thuê đất)
3. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
4. Báo cáo tài chính 2 năm gân nhất đã được kiểm toán
5. 01 Thuyết minh dự án đầu tư sơ bộ

Bước 2: Lập hồ sơ quy hoạch:

Thành phần hồ sơ quy đinh tại Thông tư 12/2016 Bộ xây dựng và Nghị định 44/2015 về việc phê duyet QĐ QH xây dựng

Bước 3: Chấp thuận chủ trương đầu tư:

- Tờ trình theo mẫu

- Giấy tờ pháp lý đất đai

- Giấy ĐKKD

- Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất

- 02 Thuyết minh dự án đầu tư + bản vẽ đầy đủ

- Văn bản chấp thuận cho công ty làm chủ đầu tư

Chủ đầu tư phải thuê đơn vị khảo sát địa chất, địa hình để cung cấp số liệu cho thiết kế.

SẢN PHẨM HỒ SƠ BẢN VẼ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRỌN BỘ:

1. Chất lượng:

Chất lượng công việc do công ty tư vấn thực hiện phải đáp ứng được yêu cầu của Cơ quan có thẩm quyền về cấp phép xây dựng và khách hàng, phải tuân thủ theo các quy định hiện hành của pháp luật và các quy trình, quy phạm chuyên ngành khác

Đối với tên đơn vị lập quy hoạch đô thị, trình duyệt ghi trên bản vẽ thiết kế: Khách hàng có nghĩa vụ thực hiện theo sự thống nhất đề xuất của công ty tư vấn – Công ty Minh Phương.

2. Sản phẩm bàn giao:

a) Các pháp lý dự án như sau:

- Quyết định chủ trương đầu tư

- Lập bản đồ khảo sát địa hình, Lập bản vẽ hiện trạng ranh giới mốc toàn khu

- Khoan khảo sát địa chất phục vụ công tác thiết kế hạ tầng kỹ thuật

b) Hồ sơ bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500:

- Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch

- Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất.

- Bản vẽ quy hoạch cảnh quan.

- Bản vẽ Giao thông,

- Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

- Bản vẽ San nền.

- Bản vẽ Cấp nước

- Bản vẽ Thoát nước.

- Bản vẽ Cấp điện.

- Bản vẽ Chiếu sáng.

- Bản vẽ Thông tin liên lạc.

- Bản vẽ Tổng hợp đường dây đường ống.

- Bản vẽ Bản vẽ thiết kế đô thị

- Phối cảnh tổng thể công trình

- Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch.

c) Hồ sơ thiết kế cơ sở

- Thiết kế cơ sở phần kiến trúc

- Thiết kế cơ sở phần kết cấu

- Thiết kế cơ sở phần cơ điện

- Thuyết minh thiết kế cơ sở

d) Dự án đầu tư

- Cuốn dự án đầu tư trong đó các phần quan trọng như  mô tả dự án, tính  hiệu  quả đầu tư, bản vẽ khổ A3 kèm theo.

3. Nghiệm thu:

Sau khi hồ sơ được thẩm tra xong, hai bên tiến hành nghiệm thu chất lượng sản phẩm hồ sơ bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 theo luật định, sau khi đồ án được cơ quan có chức năng phê duyệt thì mặc nhiên sản phẩm của khách hàng là đạt chất lượng theo yêu cầu của khách hàng.

4. Trường hợp trong quá trình thực hiện thẩm định, phê duyệt quy hoạch nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu phải điều chỉnh, bổ sung bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 thì Công ty tư vấn Minh Phương có nghĩa vụ phải điều chỉnh, bổ sung để Khách hàng trình duyệt lại cho đến khi được duyệt theo đúng quy định. Việc phát sinh này không làm thay đổi giá trị Hợp đồng

HOTLINE - 0903 649 782

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

 

Địa chỉ: 28B, Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 

Hotline:  0903 649 782 - 028 3514 6426

Email:  nguyenthanhmp156@gmail.com

Website: www.minhphuongcorp.com