Yêu cầu thiết kế quy hoạch 1/500 dự án nhà máy sản xuất

ĐIỀU KHOẢN THAM CHIẾU

 

"Điều khoản tham chiếu" bao gồm những nội dung chủ yếu sau:

I. Giới thiệu:

1.1. Mô tả khái quát về dự án

- Tên dự án: DỰ ÁN CHẾ BIẾN XỈ TITAN SÔNG BÌNH.

- Địa điểm xây dựng: Lô A17, KCN Sông Bình, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận.

- Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng (m² hoặc ha): 9,95 ha

- Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 9,95 ha

- Công suất thiết kế: Sản phẩm chính 60.000 tấn xỉ titan/năm; sản phẩm phụ 40.000 tấn gang/năm.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Xỉ titan, gang.

1.2. Mô tả khái quát về gói thầu.

Tên gói thầu: Lập quy hoạch Tổng mặt bằng Dự án chế biến Xỉ titan Sông Bình.

Tất cả các cơ sở hạ tầng của được phân loại như sau:

v Khu vực sản xuất chính:

Bao gồm nhưng không giới hạn các hạng mục sau:

- Khu nhà sản xuất chính, kiến trúc tòa nhà theo nhà thầu chuyển giao công nghệ.

- Khu xử lý khí thải (theo nhà thầu chuyển giao công nghệ).

Khu vực sản xuất chính có thể được thay đổi, điều chỉnh bởi nhà thầu chuyển giao công nghệ.

v Khu vực hỗ trợ sản xuất:

Bao gồm nhưng không giới hạn các hạng mục sau:

- Khu vực bể nước ngầm PCCC, trạm tuần hoàn nước và xử lý nước thải.

- Khu vực khí nén.

- Khu vực trạm điện

- Xưởng cơ khí

- Khu lưu chứa chất thải rắn

- Nhà kho Ilmenite

- Nhà kho thành phẩm

v Cơ sở hạ tầng và dịch vụ phụ:

Bao gồm nhưng không giới hạn các hạng mục sau:

- Tường rào, cổng nhà máy, nhà bảo vệ, nhà để xe.

- Nhà văn phòng, nhà thí nghiệm, nhà ăn và trang thiết bị

- Trạm cân và cầu rửa xe

- Hệ thống đường giao thông và sân bãi nội bộ

- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải

- Hệ thống đường ống cấp nước sinh hoạt

- Hệ thống cấp điện trung, hạ thế, trạm biến áp và máy phát điện dự phòng

- Hệ thống điện chiếu sáng toàn nhà máy

- Hệ thống thông tin liên lạc

- Công viên, cây xanh

- Và các hạng mục liên quan khác.

II. Phạm vi công việc:

Các công việc lập Quy hoạch Tổng mặt bằng Dự án chế biến Xỉ titan Sông Bình công suất 60.000 tấn/năm do Bên B thực hiện, đảm bảo theo quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng và phải được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, bao gồm nhưng không giới hạn các nội dung chủ yếu sau:

- Cung cấp các dịch vụ Tư vấn và các dịch vụ khác liên quan tới Công việc;

- Cung cấp hoặc thu xếp để cung cấp tất cả các lao động, quản lý, thiết bị và vật tư cần thiết để thực hiện Công việc;

- Nghiên cứu hồ sơ tài liệu đã có liên quan đến lập Quy hoạch Tổng mặt bằng.

- Khảo sát địa điểm dự án, điều tra, thu thập số liệu về tự nhiên, xã hội, kinh tế, môi trường phục vụ lập Quy hoạch Tổng mặt bằng Dự án chế biến Xỉ titan Sông Bình.

- Bất kỳ hoạt động nào không được nêu rõ tại đây nhưng có thể suy diễn từ quy định pháp luật là cần thiết để hoàn thành Công việc thì Bên B sẽ thực hiện và chi phí cho công việc đó không được tính phát sinh.

- Cử đại diện có thẩm quyền phối hợp với Chủ đầu tư để làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải thích, bảo vệ các giải pháp kỹ thuật, phương án lựa chọn các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của hồ sơ quy hoạch Tổng mặt bằng.

- Sửa đổi, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch Tổng mặt bằng sau khi có ý kiến của cơ quan thẩm tra thẩm định.

III. Yêu cầu hồ sơ, số lượng sản phẩm và thời gian thực hiện:

1. Chất lượng công việc do Bên B thực hiện phải đáp ứng được yêu cầu của Chủ đầu tư, phải tuân thủ theo các quy định hiện hành của pháp luật và các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành khác.

2. Bên B phải thực hiện và chịu trách nhiệm đối với quy hoạch Tổng mặt bằng của Dự án. Hồ sơ quy hoạch phải do các nhà Tư vấn có năng lực là các kỹ sư hoặc các nhà chuyên môn có trình độ thực hiện.

3. Bên B phải đảm bảo rằng Bên B, những người Tư vấn của Bên B và Thầu phụ có kinh nghiệm và năng lực cần thiết để lập quy hoạch. Bên B đảm bảo rằng những người Tư vấn thiết kế phải có mặt để tham gia thảo luận với Chủ đầu tư tại tất cả các thời điểm thích hợp, cho tới ngày hết hạn thời gian thông báo sai sót liên quan.   

4. Sản phẩm của công việc lập quy hoạch Tổng mặt bằng Dự án bao gồm nhưng không giới hạn các tài liệu sau:

a) Thành phần bản vẽ

- Sơ đồ vị trí, phạm vi ranh giới khu đất trong quy hoạch phân khu đã được phê duyệt; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt.

- Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình: Xác định vị trí, quy mô công trình, hạng mục công trình trong lô đất (gồm cả công trình ngầm); các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; tổ chức sân vườn, đường nội bộ trong khu vực quy hoạch; Bản vẽ thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

- Bản vẽ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm các nội dung: Giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, cung cấp năng lượng và chiếu sáng, thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, hạ tầng viễn thông thụ động và công trình hạ tầng kỹ thuật khác; thể hiện nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

- Bản vẽ phối cảnh tổng thể.

b) Thuyết minh đồ án bao gồm các nội dung:

- Xác định phạm vi, quy mô diện tích lập quy hoạch. Phân tích vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên; quy mô dân số, hiện trạng sử dụng đất, công trình kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và môi trường tại khu vực lập quy hoạch.

- Xác định mục tiêu lập quy hoạch. Nêu các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch chung và phương án, giải pháp chủ yếu tại quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt kèm theo quy định quản lý đã được ban hành liên quan đến với khu vực lập quy hoạch chi tiết rút gọn.

- Lựa chọn chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật áp dụng cho toàn khu vực quy hoạch; quy mô dân số, các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với khu vực lập quy hoạch.

- Xác định chức năng sử dụng đất, quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng lô đất trong khu vực lập quy hoạch; chỉ giới xây dựng công trình đối với từng lô đất và trên các trục dường từ cấp nội bộ.

- Xác định yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực quy hoạch và yêu cầu về bố trí công trình, hạng mục công trình trong khu đất (xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất); tổ chức sân vườn, cây xanh trong khu vực quy hoạch.

- Xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm (các công trình công cộng ngầm, các công trình nhà cao tầng có xây dựng tầng hầm, ...).

- Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 14 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP.

c) Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch.

d) Phụ lục kèm theo thuyết minh (các giải trình, giải thích, luận cứ bổ sung cho thuyết minh; bản vẽ minh họa; các số liệu tính toán). Phụ lục đính kèm văn bản pháp lý liên quan.

e) Các nội dung khác có liên quan.

5. Nếu Chủ đầu tư phát hiện hồ sơ quy hoạch Tổng mặt bằng của Bên B có các lỗi, bỏ sót, không nhất quán hoặc không phù hợp với quy định, Bên B phải chịu mọi chi phí cho việc thiết kế bổ sung hoặc sửa đổi các lỗi này cũng như sửa chữa các sai sót đối với các công trình hoặc phần công trình mà Bên B đã thực hiện, kể cả trong trường hợp Chủ đầu tư đã chấp thuận hoặc phê duyệt hồ sơ quy hoạch.

6. Hồ sơ quy hoạch Tổng mặt bằng Dự án chế biến Xỉ titan Sông Bình phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

7. Hồ sơ quy hoạch Tổng mặt bằng Dự án chế biến Xỉ titan Sông Bình giao nộp bao gồm trên giấy và trên USB bằng các phần mềm thông dụng (Microsoft Word, Excel, AutoCAD...). Số lượng hồ sơ là 10 bộ (in màu) và 01 USB ghi toàn bộ dữ liệu công việc thực hiện.

8. Thời gian nộp hồ sơ báo cáo: 60 ngày kể từ khi hợp đồng có hiệu lực (không kể thời gian thẩm tra, thẩm định của cơ quan chức năng).

IV. Trách nhiệm của Chủ đầu tư:

- Cử cán bộ hỗ trợ phối hợp với Bên B trong quá trình thực hiện

- Cung cấp các tài liệu có liên quan đến nhiệm vụ của tư vấn nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B thực hiện nhiệm vụ của mình.