Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng cây xăng dầu

Kinh doanh trạm xăng dầu là một lĩnh vực kinh doanh vô cùng tiềm năng lâu dài và cực kì có lãi. Tuy nhiên để mở một trạm xăng dầu không phải là điều dễ dàng. Đây là dự án đầu tư xây dựng cây xăng đòi hỏi vốn cao và cần thực hiện các thủ tục pháp lý theo yêu cầu bắt buộc.

Nhưng với kế hoạch kỹ lưỡng và kỳ vọng thực tế, nó có thể hoạt động. Chúng tôi sẽ cho bạn biết về thị trường trạm xăng, kế hoạch kinh doanh nên bao gồm những gì và những khả năng cụ thể nào để bạn làm chủ với một trạm xăng.

Vị trí phù hợp khi mở một cây xăng rất quan trọng

1. Cái nhìn chung tổng quan khi mở một trạm xăng:

 Nói một cách tự nhiên, các nhà khai thác xăng dầu bằng việc bán xăng và dầu diesel cả khí đốt tự nhiên và dầu. Khoảng 60% giá bán trung bình của xăng dầu nhập từ các nước cung cấp xăng dầu trên thế giới và vận chuyển được đánh thuế. Khoảng 30% chiếm giá mua, tùy thuộc vào thị trường. Chỉ có 10 phần trăm còn lại cho bạn, mặc dù ở đây cũng có một chặng đường dài để nói về lợi nhuận. Vậy làm thế nào để mua lại và lưu trữ cũng như xây dựng vận hành nó.

Những gì chính xác bạn cung cấp trong trạm xăng của bạn, bạn nên mô tả chi tiết trong kế hoạch kinh doanh của bạn và tính toán giá cả kỹ lưỡng. Tất nhiên, kỹ năng kinh nghiệm của bạn cũng đóng một vai trò.

• Mở một trạm xăng mới hoặc mua một trạm xăng:

Nếu bạn đang có kế hoạch trở nên tự làm chủ với một trạm xăng hoàn toàn mới, bạn thường có nhiều rào cản phía trước hơn với tình hình thị trường hiện nay. Một mặt, bạn phải tìm một mảnh đất mà bạn có thể điều hành một doanh nghiệp và đặc biệt là xây dựng một trạm xăng với máy bơm xăng và bình xăng lớn. Mặt khác, bạn sẽ phải đầu tư rất lớn để xây dựng toàn bộ nhà máy. Nếu bạn không sợ cả hai, bạn có thể dũng cảm bắt đầu lại từ đầu và tìm thấy một trạm xăng hoàn toàn mới
tức là việc mua lại và tiếp quản một trạm xăng hiện có hoặc mở lại một trạm xăng miễn phí có thể đã bị bỏ trống trong một thời gian. Một lợi thế là bạn đã tìm thấy cơ sở mặt bằng cơ bản ở đây và sau đó "chỉ" thực hiện và xây dựng lại hệ thống theo ý tưởng của bạn. 

Nếu bạn quyết định kế nhiệm một cây xăng, bạn được hưởng lợi từ các quy trình, nhân viên được đào tạo và cơ sở khách hàng cố định. Tuy nhiên: Trước khi tiếp quản, hãy kiểm tra xem các quy trình này có tốt hay không, liệu việc tiếp quản nhân viên có được hay không và số liệu bán hàng của những năm gần đây là gì trước khi bạn tiếp quản nó.

hình ảnh minh hoạt một trạm xăng dầu (nguồn sưu tầm)

• Mở một trạm xăng với sự trợ giúp của một kế hoạch kinh doanh hoàn hảo

Nhiều người sáng lập thất bại với việc mở trạm xăng làm như vậy bởi vì họ đã không lên kế hoạch kỹ lưỡng trước và không đặt câu hỏi về kế hoạch của họ. Bạn có thể tránh những sai lầm này bằng cách viết một kế hoạch kinh doanh cho dự án của bạn

2. Lập kế hoạch kinh doanh:

• Phân tích thị trường: Tìm hiểu nơi các trạm xăng đã tồn tại, những gì họ cung cấp và liệu có xu hướng ở một số khu vực nhất định hay không.
• Nhóm mục tiêu: Về cơ bản, nhóm mục tiêu rõ ràng - trình điều khiển. Tuy nhiên, nếu bạn xây dựng đề nghị của mình, có thể làm sắc nét nó một chút.
• Vị trí: Nếu bạn muốn mở một trạm xăng hoàn toàn mới, hãy xem xung quanh nơi có nhiều trạm xăng và giao thông qua như thế nào tại vị trí mong muốn của bạn. Ngoài ra, việc xây dựng một trạm xăng phải được cho phép ở nơi đó. Khi tiếp quản một trạm xăng hiện có, những điểm này cũng rất quan trọng, nhưng thậm chí quan trọng hơn là số liệu bán hàng từ quá khứ mà người chủ cũ có thể cung cấp cho bạn.
• Chi phí và tài chính: Liệt kê chi tiết những chi phí ban đầu và hoạt động bạn sẽ phải đối mặt, để bạn có được con số về yêu cầu vốn của mình trong ít nhất năm đầu tiên kể từ khi mở cửa. Chi phí ban đầu chủ yếu là về chi phí cho việc chuyển đổi và lắp đặt một trạm xăng cũng như việc mua hàng hóa ban đầu và chi phí đăng ký. Trong quá trình hoạt động liên tục, chi phí hoạt động và chi phí mua sắm vật liệu và nhân viên của bạn đang phát sinh, đừng quên tính toán các khoản thuế phải trả trước.
  Nếu bạn có một cái nhìn tổng quan về nhu cầu vốn của mình, Bạn sẽ có thể huy động một phần từ vốn của mình, hoặc kêu gọi đầu tư hay có thể số tiền còn lại có thể được vay từ ngân hàng nhưng phải đảm bảo rằng số tiền vay ngân hàng phải có kế hoạch trả như thế nào.
• Các biện pháp tiếp thị: Lập kế hoạch tiếp thị của bạn cho hoạt động mở và liên tục - điều này có thể bao gồm từ các ưu đãi khai trương đặc biệt đến phát tờ rơi hàng tuần trong khu vực gần đó.
• Nhân viên: Không chỉ để có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung, bạn có thể sẽ phải thuê một hoặc nhiều nhân viên tương đối nhanh chóng. Vì các trạm xăng thường mở cửa liên tục từ sáng cho đến khuya hoặc 24/24 bạn cần ít nhất nhân viên có thể làm việc  luân phiên. Hãy suy nghĩ về điều này trong kế hoạch kinh doanh và phát triển một kế hoạch thay đổi nếu cần thiết.

một trạm xăng được phát họa như hình

3. Điều kiện để mở cây xăng

Căn cứ điều 24, Nghị định 83/2014/NĐ – CP, các cây xăng cần đáp ứng những điều kiện dưới đây để được phép kinh doanh:

• Khu vực mở cây xăng được quy hoạch để sử dụng đúng mục đích.
• Cây xăng thuộc quyền sở hữu của các thương mại kinh doanh, nhập khẩu hoặc bán lẻ xăng dầu.
• Cây xăng được xây dựng đúng kết cấu kỹ thuật, đảm bảo các yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Nhân viên làm việc tại cây xăng được đào tạo, huấn luyện nghiệp vụ và phòng cháy chữa cháy.

Những quy định này đặt ra nhằm đảm bảo tối đa an toàn cho chính cây xăng, cũng như cộng đồng xung quanh. Giả sử một cây xăng được xây dựng không đúng địa điểm, gần các khu dân cư, thì khi gặp sự cố cháy nổ, hậu quả để lại là khôn lường. Do đó, các chủ sở hữu cần lưu ý tuân thủ thực hiện các điều kiện đúng pháp luật.

Để mở cây xăng bắt buộc nhà đầu tư kinh doanh phải tiến hành thủ tục mở hộ kinh doanh cá nhân hoặc công ty mới có đủ điều kiện để xin giấy phép kinh doanh xăng dầu.

4. Thủ tục mở cây xăng

Về thủ tục, chủ sở hữu cần thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Tra cứu địa điểm dự định mở cây xăng có thuộc quy hoạch xây dựng cây xăng hay không. Nếu chưa thuộc cần xin giấy phép đề nghị xây dựng cây xăng của Sở Công thương.
Bước 2: Chủ sở hữu cửa hàng bán lẻ xăng dầu cần thực hiện xin Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại Sở kế hoạch đầu tư tỉnh/ thành phố đặt trụ sở của cửa hàng.
Bước 3: Chủ sở hữu xin phép mở cây xăng bằng cách lập hồ sơ gồm các giấy tờ:

Giấy chứng nhận cấp phép thành lập cửa hàng bán lẻ xăng dầu

Giấy phép xây dựng do Ủy ban nhân dân quận/ huyện cấp

Giấy chứng nhận đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy

Giấy chứng nhận đảm bảo điều kiện môi trường với hoạt động kinh doanh xăng dầu

• Bảo hiểm quan trọng khi bạn mở một trạm xăng

Một chủ đề thường bị lãng quên bởi những người sáng lập là chủ đề bảo hiểm. Giống như tất cả những người tự làm chủ, bạn nên chăm sóc an ninh riêng tư và chuyên nghiệp của mình. Trong quá trình nghiên cứu, bạn sẽ nhanh chóng bắt gặp các loại bảo hiểm "thông thường", chẳng hạn như bảo hiểm y tế và chăm sóc dài hạn, bảo hiểm tai nạn và còn bảo hiểm trách nhiệm kinh doanh, bảo hiểm thương mại và bảo hiểm xây dựng. Hãy suy nghĩ về những rủi ro bạn sẽ có và làm thế nào bạn có thể chống lại chúng. Bảo hiểm nào thực sự có ý nghĩa ở đây và ở mức độ nào, bạn nên làm rõ nhất với một công ty bảo hiểm mà chủ sở hữu quyết dịnh chọn.

• Bạn có những rủi ro gì với tư cách là một người sáng lập?

Nếu nỗ lực và rủi ro quá lớn để bạn có thể tự làm chủ với một trạm xăng miễn phí, bạn có thể đi theo con đường trơn tru hơn và trở thành người nhượng quyền của một trong những chuỗi lớn. Các trung tâm nhượng quyền thương mại hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm một địa điểm phù hợp và đào tạo bạn xung quanh Pháp lệnh về các chất độc hại. Ngoài ra, họ chỉ định các loại hoặc cung cấp và giá cả, bạn không cần đưa ra nhiều quyết định thực sự độc lập. Những gì bạn cũng cần biết: Là một bên nhượng quyền, không phải tất cả thu nhập và lợi nhuận đều thuộc về bạn. Thông thường bạn phải chia phần trăm hoặc phải trả một khoản phí giấy phép cho bên kia. Tất nhiên, điều này làm giảm lợi nhuận của bạn. Ở đây cũng vậy, có hai mặt cần được cân nhắc cẩn thận. Cho dù nhượng quyền thương mại  về cơ bản là một cái gì đó cho bạn hoặc cho dù bạn muốn mở một trạm xăng một mình, phụ thuộc trên hết vào nhu cầu của bạn về an ninh và tính cách kinh doanh của bạn.

Công trình xây dựng thi công trạm xăng

5. Kết luận:

Khi mở một trạm xăng chỉ với kế hoạch kỹ lưỡng và đủ thời gian, bạn mới có cơ hội tự làm chủ thành công với trạm xăng của mình. Nếu bạn thích chơi nó an toàn, bạn cũng có thể trở thành một bên nhượng quyền với một trong những thương hiệu lớn và thực hiện ước mơ của bạn về trạm xăng của riêng bạn dưới tên và sự lãnh đạo của họ.

       6.  Tại sao Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Thiết Kế Xây Dựng Minh Phương là sự lựa chọn tốt nhất cho Bạn?

• Là Đơn vị chuyên cung cấp các dự án tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng trên Toàn Quốc.
• Tư vấn nhiệt tình, giá thành thấp, mang tính cạnh tranh cao.
• Chất lượng dịch vụ được khách hàng tin tưởng và ưu tiên đặt khách hàng lên hàng đầu.
• Quy trình làm việc đảm bảo tiến độ nhanh chóng, hiệu quả cao nhất:
• Lắng nghe nhu cầu, yêu cầu của khách hàng.
• Triển khai thực hiện ngay khi khách hàng duyệt kí kết hợp đồng.
• Đúng thời gian hoàn thành quy định dự án theo yêu cầu của khách hàng