Xin khảo sát nghiên cứu lập dự án đầu tư cụm công nghiệp

Xin khảo sát nghiên cứu lập dự án đầu tư cụm công nghiệp và thủ tục xin phép đầu tư khu công nghiệp

Ngày đăng: 17-12-2024

101 lượt xem

Xin khảo sát nghiên cứu lập dự án đầu tư cụm công nghiệp và thủ tục xin phép đầu tư khu công nghiệp

TỜ TRÌNH

V/v xin khảo sát ,nghiên cứu , lập Dự án đầu tư xây dựng
“Dự án Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2” tại xã Thống Nhất, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Kính gửi:

Ủy ban Nhân Dân thành phố Hạ Long
Uỷ Ban Nhân Dân xã Thống Nhất
Cùng các cơ quan ban ngành ;

Căn cứ Luật xây dựng số 50/2014/QH13 & sửa đổi bổ sung ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc hội;

Căn cứ Luật đất đai Nghị định 102/2024;

Căn cứ Luật bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14; Căn cứ Luật đầu tư số 61/2024/QH14;

Căn cứ Luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14;

Căn cứ Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 11/02/2023 của Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

1.Thông tin chủ đầu tư : Liên danh CMT-AC

Thành viên liên danh : CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CMT

Địa chỉ: 11A Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
VPGD : 199 Trường Chinh, P. Khương Mai, Q.Thanh Xuân, TP.Hà Nội

- Mã số thuế: 0316071381

Đại diện pháp luật: Bùi Thị Bích Hằng Chức vụ: Giám đốc.
Ngành nghề kinh doanh chính : Đầu tư phát triển nông ,lâm nghiệp, công nghiệp, đầu tư tài chính.

Thành viên liên danh : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XUẤT NHẬP KHẨU QUỐC TẾ Á CHÂU

- Mã số thuế: 0108765156

Trụ sở chính: Số 442 Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Đại diện pháp luật : Tạ Văn Duy - Chức vụ : Tổng giám đốc.
Ngành nghề kinh doanh chính : Tư vấn thiết kế ,giám sát … tư vấn đầu tư & đầu tư tài chính ,kinh doanh bất động sản công nghiệp, thương mại , dịch vụ & xuất nhập khẩu Quốc tế .

Sau đây goi tắt là “ Liên danh ”

Đứng đầu Liên danh là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển CMT Bà : Bùi Thị Bích Hằng - Chủ tịch hội đồng đầu tư của liên danh.

Chúng tôi xin được chấp thuận nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng : “Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2” tại xã Thống Nhất thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh.

(sau đây gọi tắt là “Dự án ”) với các nội dung sau:

Nội dung xin chủ trương
1. Cơ sở pháp lý của dự án

- Trên cơ sở Quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 80/QĐ- TTg ngày 11/2/2023 nêu rõ : Quy hoạch mới các Cụm công nghiệp , trong đó Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2 thuộc xã Thống Nhất , thành phố Hạ Long nhằm phục vụ di dời Cụm công nghiệp Hoành Bồ.

- Theo Quyết định số 3180/QĐ-UBND ngày 01 tháng 11 năm 2024 - Quyết định Phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 14 và 17 A tại xã Thống Nhất đã định hướng quy hoạch : chuyển đổi nhà máy xi măng Hạ Long và Cụm công nghiệp Hoành Bồ sang chức năng hỗn hợp nhằm giảm tác động gây ô nhiễm môi trường và định hướng quy hoạch 52 ha tại xã Thống Nhất được xây dựng Dự án Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2 .

- Đối với Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2, thành phố Hạ Long đã có Quyết định số 6689/QĐ - UBND ngày 10/06/2024 về việc ban hành Danh mục kế hoạch lập các đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Hạ Long năm 2024 ; trong đó UBND giao Phòng quản lý đô thị thành phố tổ chức lập quy hoạch Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2 ,thời gian thực hiện trong năm 2024-2025 để thu hút đầu tư.

1.2Nhu cầu thực tế và sự cần thiết xây dựng dự án :

xưởng tại Cụm công nghiệp có kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý và hiệu quả. Góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật hiện đại và quản lý tiên tiến vào sản xuất.

Khi dự án được đầu tư xây dựng, vận hành sẽ tạo việc làm, thu nhập ổn định cho

người lao động tại địa phương, chuyển dịch cơ cấu lao động, từng bước tăng tỷ trọng sản xuất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giảm tỷ trọng sản xuất nông nghiệp đối với khu vực đất nông nghiệp có giá trị kinh tế thấp.

Từ những căn cứ trên ,sau quá trình khảo sát , nghiên cứu Vị trí, ranh giới, đặc điểm hiện trạng khu đất định hướng quy hoạch dự án thuộc xã Thống Nhất thành phố Hạ Long,chúng tôi nhận thấy việc thực hiện lập dự án đầu tư Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2 là rất cần thiết để góp phần phát triển kinh tế chung của tỉnh Quảng Ninh.

1.3Vị trí , diện tích , đặc điểm hiện trạng khu đất :

Hiện trạng sử dụng : Phần lớn diện tích đất đang không được quản lý , sử dụng đúng mục đích, không đạt hiệu quả kinh tế.

Trên khu đất đang hình thành một số cơ sở kinh doanh dịch vụ không được cấp phép , một số khu vực bị lấn chiếm và sử dụng trái phép làm ao đầm, nhà tạm, kho xưởng tạm.

Tuy nhiên, đã có một số hộ dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sinh sống ổn định trên khu đất .

Thuận lợi:

Khó khăn:

- Khó khăn trong khâu tiếp cận và giải phóng mặt bằng: Vì dự án do công ty tư nhân thực hiện nên sẽ có nhiều khó khăn về việc giải phóng mặt bằng, việc đàm phán về giá đền bù cho dân; cần các cơ quan ban ngành hỗ trợ Phương án đền bù, hỗ trợ và tái định cư giải phóng mặt bằng.

Nội dung đề xuất về quy hoạch cho dự án:

Mục tiêu đầu tư: Xây dựng Cụm công nghiệp đa ngành ,đa nghề, ưu tiên công nghệ cao

,bảo vệ môi trường, kết hợp thương mại dịch vụ, kho vận ; phát triển kinh tế bền vững tương xứng với tiềm năng của thành phố Hạ Long và Tỉnh Quảng Ninh.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư : chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. ( căn cứ khoản 4 , Điều 29 , Luật đầu tư ).

- Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến 520.000.000.000 vnd (Năm trăm hai mươi tỷ đồng ) bằng nguồn vốn chủ sở hữu và vốn huy động của doanh nghiệp.

- Thời gian đầu tư 50 năm: Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình được thực hiện từ năm 2025. Dự kiến đầu năm 2026 sẽ đi vào khai thác dự án.

Đề xuất ưu đãi , hỗ trợ đầu tư theo luật định và chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương :

- Đề xuất hướng dẫn hồ sơ, thủ tục hành chính , hoàn thiện pháp lý Dự án.

- Đề xuất ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp.

- Đề xuất ưu đãi về thuế nhập khẩu.

- Đề xuất ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.

Dự án “ Cụm công nghiệp Hoành Bồ 2” đúng với chủ trương và quy hoạch của tỉnh và địa phương nên cần được sự quan tâm từ các cấp chính quyền để triển khai nhanh chóng, đồng bộ góp phần xây dựng và phát triển kinh tế tại địa phương.

Xin khảo sát nghiên cứu lập dự án đầu tư cụm công nghiệp và thủ tục xin phép đầu tư khu công nghiệp

Nay, Liên danh Công ty chúng tôi lập tờ trình này, kính đề nghị các Quý cơ quan ban ngành xem xét giải quyết quy hoạch, chấp thuận cho Công ty chúng tôi được đầu tư dự án trên.

Nếu được sự đồng ý của các Quý cơ quan ban ngành , chúng tôi xin cam kết chấp hành đầy đủ các qui định của Pháp luật, nghiêm túc và khẩn trương thực hiện triển khai Dự án.

Liên danh công ty chúng tôi xin chân thành cảm ơn./.

Hà Nội,ngày 12 tháng 11 năm 2024

ĐẠI DIỆN LIÊN DANH

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CMT

Nơi nhận:

Xin khảo sát nghiên cứu lập dự án đầu tư cụm công nghiệp và thủ tục xin phép đầu tư khu công nghiệp

HOTLINE - 0903 649 782

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: 28B, Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Hotline: 0903 649 782 - 028 3514 6426

Email: nguyenthanhmp156@gmail.com

Website: www.minhphuongcorp.com - www.minhphuongcorp.net

Tin liên quan

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Họ tên *

Email *

Gửi bình luận của bạn *

Mã xác nhận * Captcha

Captcha